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央行:“双降”!每月房贷少还多少钱?
今天(22日),中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日,一年期和五年期以上贷款市场报价利率,也就是LPR双双下调。
光大证券首席宏观经济学家 高瑞东:此次LPR下行是货币政策巩固经济恢复基础的针对性举措。能够着力推动企业综合融资成本和个人消费信贷成本的下降,并将有效激发中小企业等微观主体的活力。
100万房贷
30年少还3.1万
此次5年期以上LPR下降幅度较大,有助于促进楼市回暖,并有利于消费回升。
一方面,LPR调降有助于降低购房成本,增强购房意愿,提振房地产销售。另一方面,LPR调降也有助于降低存量房贷利率,延缓居民降杠杆节奏,并在房贷利息节约下提升消费预期,助力消费回升。
个人住房贷款一般以5年期以上LPR作为定价基准。根据央行、银保监会此前发布的通知,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,也就是说,此次5年期以上LPR下降后,房贷利率最低可至4.1%。
举个例子,若按15个基点下调幅度的角度计算,100万贷款金额、30年等额本息的方式,每个月月供约可以减少88元左右,合计房贷可少还3.1万元。
WUHANFABU
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