海外房产投资五大原则

海外投资的热度有增无减，越来越多的人将目光转向海外房产投资。随着中国经济的崛起，中国买家的实力急剧膨胀，但与此同时，中国的楼市调控却持续从紧，中国的购买力，特别是有投资保值需求的高端人群，其购买力流向国外是大势所趋。

1.受海外房产政策吸引
绝大部分海外房产都具备永久产权、养房费用较低、租售管理轻松、没有限购、贷款条件宽松等特点。

2.为了降低投资风险
物业投资是较为安全稳健的投资模式 ；三是降低投资成本。比起金融产品和其他类别的投资，购买海外物业，首期支付费用较少，很多投资者都可以轻松实现投资。投资者可以根据居住经验来判断住宅的投资潜力，同时会根据经济情况和周边设施做详细分析。

第一法则：选择诚信可靠的房产机构互联网的发达和交通的便利，使得海外置业并没有想象中的那么复杂，投资客可以在互联网上得到一些基本信息，然而合法可信而专业的销售机构也是必不可少的环节，他们可以为购房客户及时提供当地的房产和相关的信息。房产买卖的过程中就是需要有专业机构来介入的，最基本的作用就是根据客户自身情况，帮助客户在第一时间做出合理的投资规划，提供详细的房产知识。

第二法则：要关注政府对城市的规划区域或社区的规划对于投资房产来说至关重要，周边是否有火车、医院、购物中心、其他大型商业项目和社区规划等。如果选择居住房产，那就一定要选择适合居住的社区，不仅要注意周边社区的安全，同时还要看周边有没有大型超市等生活设施全面的地方。更重要的是要考察未来城市的规划，这样，在未来可以有效让你的房产增值。

第三法则：要遵循居住习惯选对了房产的大方向，微观上的区别也非常关键。比如项目如果在一个偏僻的地方，那么它的价值就不会很大，房产的价值取决于周边设施和人们的生活习惯！

第四法则：关切汇率变化在资金准备的时候，要密切留意汇率的变化，适时换汇，还要预留一定的资金空间， 以应对汇率的变化。

第五法则：合理安排投资期限要将海外房产投资定位为一种中长期的投资，客观评估投资收益，合理安排投资期限。 

来源：骏棹海外

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