国图不动产登记智能化（四）：“指尖”办证新突破，数字签名有保障

《中华人民共和国电子签名法》（2019年修正）第一章第三条删除了原不适用于“（二）涉及土地、房屋等不动产权益转让的”条款，为不动产交易、登记全程电子化扫除了法律障碍。为进一步深化“放管服”改革，优化营商环境，国务院、自然资源部、税务总局、银保监会以及地方各级部门先后下发《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》《关于加快推进政务服务标准化规范化便利化的指导意见》《关于扩大政务服务“跨省通办”范围进一步提升服务效能的意见》等文件，积极推广和扩大电子签章、电子证照在不动产登记领域的深化应用和跨地区、跨部门的互通互认，推动实现不动产登记事项异地办理、“跨省通办”。

国图“互联网+不动产登记”一体化平台（以下简称“平台”）聚焦优化营商环境、深化便民服务，依托一体化政务服务平台和电子印章系统,利用身份认证、数字签章、电子签名等技术，在不动产登记资料查询、业务申请、电子证照和抵押放贷等各个环节深化了电子签名、电子印章的应用，保障电子材料的真实完整的同时推进电子印章、电子签名跨地区、跨部门互认，进一步提升了电子证照应用智能化水平，为提高不动产登记“跨省通办”服务效能提供有效支撑。

​

图 总体架构

在线签署，跨省通办“加速度”

平台融合利用电子签章技术，为不动产登记在线申请提供“签署通知、身份认证、电子文件签署、电子签章、数据加密及数据存证”服务，确保用户身份真实有效、电子文书全程无篡改。问询笔录、申请书、电子合同等电子材料在线自主生成、签署，与纸质材料具有同等法律效力，可作为不动产登记业务在线申请的有效性验证凭证，直接提交登记机构审核，群众无需到登记机构面签和重复提交纸质材料，有效解决了办事群众签字“最后一公里”的问题，实现全流程“零材料、零见面”，助力不动产登记加速实现“跨省通办”。

图 电子材料签署流程 

在线申领，便民服务更高效

平台依据电子证照有关标准、签发规则，实现不动产登记电子证照的标准化制发，并向社会公众提供网页端、移动端及自助服务终端领取和使用电子证照渠道，实现电子证照线上线下融合、数据同源、同步更新。企业和群众经身份认证后，可在平台上查看、下载电子证照，并可按需申请加盖了登记中心印章的不动产登记信息查询证明，用于办理交易、贷款、入户、入学等，全面推进便民服务、营商环境及社会生活等场景中“无证明”办事。

图 登记信息查询证明

在线验签，信息安全有保障

平台基于可信、可查、可验的电子签署环境，利用可信数字电子签章技术，有效防止电子证照内容被篡改。按照“谁签章（签名）、谁核验”原则，提供不动产登记电子证照、电子证明、购房证明等电子文件跨地区、跨部门验章验签服务，只需扫描不动产电子证照/证明上的二维码，即可实时核验不动产证照/证明信息的真伪。经核验有效的不动产电子证照、购房证明等电子文书，可应用于政府各部门、金融机构、社会公共服务机构等办理各类政务业务，以及在房屋交易、抵押融资、子女入学等方面使用，满足企业和群众在生活生产中多样化的需求。电子证照防伪、防篡改和验章验签服务，有效提升不动产登记安全性和权威性，降低金融及房屋市场交易中的风险。

图 验签验章

总结

电子证照、电子签名和电子签章等技术的应用，有效地推动了不动产登记线上线下融合发展，实现了“指尖”办证新突破，使得不动产登记程序更简化、办事更高效、服务更温馨、交易更安全，助力不动产登记服务数字化、智能化转型。

本期供稿：技术服务与用户体验中心 芮明胜

本期责编：张文文

丨推荐阅读丨