深化“互联网+不动产登记”，创新“线上一窗”便民利企
背景
近年来，为深化“放管服”改革，深入推进不动产登记便民化，不断增强企业和群众改革获得感，各地不动产登记机构通过推动信息共享集成、流程集成，实现了不动产交易、税收征缴、登记“一窗受理、并行办理”。为进一步优化营商环境，各地持续推进“互联网+不动产登记”，提升不动产登记服务的便捷度、顺畅度，国图信息基于“互联网+不动产登记”一体化平台，将线下一窗模式延伸至线上，推出不动产登记及所有关联业务“线上一窗”服务新模式，支撑主要业务线上办，让企业和群众感受更好的不动产登记体验。
以买卖双方和银行委托房产中介机构“线上一窗”办理存量房转移抵押流程为例，平台通过信息一窗采集、系统实时传输、业务并联办理、税费一次支付、业务一站办结、推送电子证照、邮寄纸质证书，实现二手房过户所涉及的房产交易、税费缴纳、抵押登记等全过程“线上一窗”联办。
01
线上申请，全信息一次采集
买卖双方达成的买卖意向后，受委托的中介机构通过一体化平台完成身份信息、存量房买卖合同、纳税申报、贷款银行、水电气卡过户、EMS邮寄送达等信息数据的一次性采集填报。在数据采集过程中，平台通过与公安、民政等相关部门共享信息的嵌入式集成应用，自动获取共享数据，并对买卖双方的身份、家庭成员、婚姻状况、家庭住房、税收减免等信息进行核验，有效提升办事效率、防范人工填写引发的错误。
02
业务分发，全部门并行办理
中介机构将信息采集完成后，一体化平台自动分发至交易、税务、登记、银行、水电气等关联部门进行业务的并联审批。
各关联部门接收到一体化平台推送的信息后，依据职能对申请材料信息进行审核，将审核结果实时推送至一体化平台，一体化平台将存量房买卖合同、税务申报确认书、登记申请书、借款合同、抵押合同等电子文件同步发送至申请人手机，利用电子签名、电子签章、人脸识别及数据存证服务进行电子文件的签署，有效确保用户身份真实有效、电子文书全程无篡改，助力提升部门业务联办服务效能和安全性。
03
一次收费，全自动清分入账
平台与税务、银联（或银行）以及财政非税系统等有序对接，将税款征收二维码、不动产登记费等收款二维码等融合为“一码”，买卖双方通过在线支付、扫码一次性缴纳不动产交易登记所产生的税费、登记费在内的全部相关费。缴费成功后，后台根据税费明细进行自动清分，税款通过TIPS（国库信息处理系统）通道直接进入国库，非税费用进入非税管理系统执收单位账户，实现税费合一支付、后台清分、即时入库。缴款人可在平台上一键查看或下载电子票据和完税凭证。
04
智能审批，全流程一秒办结
平台综合运用大数据、人脸识别、材料识别等技术，建立与业务协同部门的信息共享机制和标准化、规则化的业务审核校验库，自动验证申请信息的真实性、准确性和一致性，实现不动产登记业务自动受理、信息智能比对、智能审核、即刻登簿、生成电子证照，整个业务流程快速办理完成，申请人可在线获取电子不动产权证书和抵押登记证明。同时，水电气等部门联动在线审批后制作水电气卡，和不动产权证书一并由EMS邮寄给申请人。
国图“线上一窗”服务新模式，从“不动产登记一件事”角度出发，以全面的“流程再造”将交易、税务以及转移登记、抵押登记、水电气过户等业务并联办理，变“线下一事跑多窗”为“线上一窗办多事”，并通过信息互联、数据共享、业务联办、电子签名签章等技术手段，保证了不动产交易登记的安全性。下一步，国图信息将拓展更多事项“线上一窗”办理，解锁不动产登记服务新模式，持续提升企业和群众的获得感和满意度。
本期供稿：技术服务与用户体验中心 芮明胜
本期责编：张文文
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