降了！“史上最猛”！看看你能省几万

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，与上月持平；五年期以上贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%。

此次五年期以上LPR降幅较大，将有效带动社会综合融资成本继续下行，金融支持实体经济力度进一步提升。

此外，由于五年期以上LPR与居民房贷利率挂钩，利率下降可以降低存量房贷利率，切实降低居民的购房成本，提振居民住房消费意愿。

易居研究院研究总监严跃进认为，“此次LPR从4.20%下调至3.95%，这是此前8个月LPR为4.20%的基础上首次下调，也说明其为今年宏观经济和货币金融环境的宽松创造了积极的条件。这对于今年经济形势改善和环境优化都具有积极的作用。”

他强调，从历史上的调整来说，我国共有8次五年期LPR的下调，但过去下调幅度一般都在5-15个基点进行。而此次一次性下调了25个基点，属于历史上降息最猛的一次。“这是最大的信号。换而言之，历史上最大的降息周期开启。”

在此次LPR下调之前，按照央行规定，首套房贷利率可在5年期以上LPR的基础上最高下调20个基点，也就是4%。因此，LPR调整之后，杭州首套房贷利率也将相应下调为3.75%，再度刷新历史新低，与同期首套公积金贷款利率（3.1%）的差值也缩小为0.65个百分点。

以商业贷款200万元，等额本息30年还来算，此次下调，月供减少286元，累计减少利息10.3万元。

至于二套房贷利率，也将相应下调0.25个百分点。此前杭州限购区二套房贷利率4.5%，非限购区二套房贷利率4.4%，调整后利率分别为4.25%、4.15%。

受LPR大幅下调利好影响，地产股开盘后迅速冲高。业内人士认为，LPR下调将有助于楼市企稳。

来源/潮新闻、中国新蓝网、南方都市报

编辑/李俊瑶

一审/纪婕妤

二审/胡燕群

终审/吕冰峰

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