关于买房必须要知道的事！这些雷区不要踩！

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对于普通人来说买房子是一件大事

房价跌宕起伏

买房者既不能盲从

也不能错失购房时机

从选择到确定购买

每一步都要小心谨慎

想要防止买房过程中被受骗

就必须事先了解买房常识

定金与订金的区别

“订金”与“定金”是不同的法律概念。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。

而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

合同签订后，因价格变化原因，可以反悔吗？

商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。

此外，从法律上讲，开发商降价对老业主来说是很难维权的，这属于房地产交易的风险。除非合同有约定，如果签合同时开发商有书面承诺，承诺不降价，或若降价就赔偿业主损失，这样就可以获得赔偿。

买房必须知道的几点

都告诉你了

就只差房源了

诺

婉妹儿整理了

几个绵阳精品楼盘

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部分综合网络 编辑/叶子

值班主任/侯荣  值班副总编辑/王鹏达

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