买二手房的留心了！看着高端大气上档次？ 谨防遇到“串串房”！
☎微信广告合作：0816-2381382
任何行业都有“串串”
即那种利用市场热度赚取差价的投机者
今年下半年以来
随着绵阳楼市行情稳中有升
也带动了二手房市场渐趋活跃
记者近日调查发现，绵阳二手房市场长期以来一直存在着一批“房串串”，他们手握资金，眼光毒辣，在市场行情上行过程中，专门挖掘低价房源。买下房子后，“房串串”会加急装修再挂牌出售，往往两三个月的周期内，一套房子就能赚到好几万甚至十万以上。
业内人士表示，“串串房”能通过短平快的节奏迅速获利，既有市场交易变得活跃的大背景，也跟目前二手房的买主普遍看中房源的装修情况有关。同样地段同样户型的一套二手房，因为屋内装修呈现的观感差距，市场活跃时，成交价格的差距甚至能达到3成左右。
（滑动查看详情）
门对门的两套房，差价近3成
在火车站附近一家房产中介门店上班的小陈，这一个多月来，几乎全力以赴地为一位顾客加急寻找二手房源。
这位顾客的要求也很明确：单价相对便宜，面积在100平方米左右的三室或大二室，楼层尽可能考虑三层或四层，还得是花园实小的学区房。
出乎小陈意料之外的是，这位顾客最后选定的是万达公馆附近一处老旧小区的那套房子。这套房的门对面，是一套今年5月份卖出去的二手房，户型与面积跟顾客选定的这套房完全一样。
这是一个建成于上世纪末的老旧小区，总高7层的多层塔楼，而这位顾客最高选定的这套房位于4层的黄金楼层，建面110平主米出头，总价66万。屋内装修及陈设，在他看过的房源中却是条件最差的。
小陈说，在他们公司撮合下，这位顾客跟房东的谈判很顺利，不到半小时就敲定价格并开始签合同。
小陈最后一琢磨，顿时明白了这单交易之所以顺利达成，不仅是房东急着卖房而顾客又赶着买房，最终打动顾客的，恐怕是对门那套才卖出去两个多月的“新房”。
对门那套房子出售时装修一新，对其成交过程小陈也比较了解，她曾告诉这位顾客，那套房子的成交总价在84万左右，高出了这套房子差不多18万，两者的户型和面积却完全一样。
一套“串串房”赚10万
小陈撮合成交的这套房子，屋内装修陈设老旧不堪，看起来更像是20年前的装修风格，因为有好几个月无人居住，开门后甚至还散发出一股浓浓的霉味。
而在门对门的那套房子，新房东是一位老者，小陈也曾带着顾客敲开门进屋参观对比。这套房子因为才新近完成装修，窗明几净，配上现代风格的装修和摆设，看起来高端大气上档次。
小陈告诉记者，据她侧面了解掌握的情况，这套房子实际上是“房串串”的作品，也曾是他们公司的房源之一，只不过并非独家房源。
这套房子实际上在今年春节后交易过一次，售价比她撮合顾客成交的门对面这套房子稍低，大概在65万。拿到房源后，“房串串”就找装修公司赶急装修，一个多月就完工交房了，实际上目测下来，对家装行情比较了解的人都明白，这套房子的装修花费顶多就在5万左右。
5万左右的装修费，再加上当初办理房产过户所发生的费用约在2万出头，推算下来，“房串串”在这套房子上挣了10万左右的利润，而时间成本不过就两三个月。
小陈建议说，购房者在挑选二手房时，对新装修的房子更感兴趣也是自然反应，不过，在下决心签合同之前，最好先多跑跑装修市场，积累一点鉴别能力，防止自己在“串串房”上吃亏。
“串串房”的模式装修包装低价到手的二手房，而后快节奏挣钱。既然是快节奏谋利，其装修时间，还有装修用材，可能都跟购房直觉上的观感有不小距离。
比如，“串串房”为节省成本，装修时选用的主材，像瓷砖、木地板、油漆、木料、门窗等，多半都会是品质上难以保证的廉价甚至劣质材料。因为是新装修的房子，跟住过人的房子一比，看上去便会显得光鲜了很多，观感上的好印象，会让那些不了解装修行情的购房者以为捡到了便宜。
另外，“串串房”新装修后，还有很多购房者看不到的隐藏细节，比如隐蔽工程中的电线布线或管道等，一是可能使用廉价的劣质材料，二是可能在施工过程中不规范施工，比如电线裸线安装等。这样的装修，会给购房者入住后埋下安全或质量风险。
买新装修的二手房
需要谨慎哦
如果不想看二手房的
也可以看看新房
婉妹儿整理了
几个绵阳精品楼盘
推荐给还没买房或者打算买房的你
参考参考
万兴·公爵府桂苑
火热销售中……
居家、投资首选
高新区的万兴·公爵府桂苑
建面94~126㎡三房/四房精典户型
要买房的可以下手了！
咨询电话：2565666
万兴·公爵府桂苑位于
高新区永兴镇二环路与永昌路交汇处
房子不仅仅是为了居住
也是一种投资，更是一种保障
2、15、74、805路等连接城区各个地方，交通便利，四通八达。
周边环绕绵阳市第十六中学、永兴中学、绵阳市实验高级中学西校区、普明中学、兴业路小学、永顺路小学、绵阳师范学院等多所名校教育资源。
大型家居建材、影院、超市、餐饮、娱乐、星级酒店、健身会所等近在咫尺。
绵阳市三医院高新分院、永兴镇卫生院、富临医院、520医院为您的健康保障。
公爵府桂苑
让您的生活充满更多惊喜
兴发·铂金华府
这里有44—82㎡的商务公寓
也有87—107㎡的舒居三房
南城悦府
面积84-115㎡舒居三房
经开门户，城南核心
实力开发企业
品质值得信赖
销售电话：
0816-618 8888
正在火热销售中……
位于绵州大道与城南路交汇处，东方假日酒店对面。西侧紧邻绵州大道，坐享公共交通、自然环境、生活配套的核心区位优势。紧邻的绵州大道（即长虹大道南延线）为城市主干道，开车10分钟即可抵达绵阳市中心。西侧新一环路南环线和东延线，与涪城、高新、游仙三区无缝衔接； 周边完善的交通配套将为我们业主的日常出行提供极大的便利。
门口的公交站点有4路、9路、10路、19路、28路、40路、48路、56路、58路、75路、100路公交车等，通往绵阳市的各个角落。沿小区门口的绵州大道往南800米是绵阳重要的交通枢纽——南湖汽车站，它汇聚通往省市县各区域的客运车辆。
项目周边拥有幼儿园、小学、中学等丰富的教育资源。幼儿园有春晖幼儿园、少年宫幼儿园；小学有富临实验小学、南山小学；中学有：南山中学。
御景名城
御景名城28—58㎡
银行超市铺
周边半径2公里范围内
住宅小区、企事业单位
学校、行政部门常住人口超20万
人口密度较集中的老城区域
商业需求量非常大
高水商圈+平政商圈
区域内酒店、农贸、超市
综合市场、高端餐饮等丰富业态打造
定义区域商业发展
8年包租期满后
根据收益情况可120%增值回购
8年租金客户全赚
如果有你心仪的房子
就赶紧下手吧
【推广内容由商家提供，不代表本号观点，所有要约责任均归于广告商】
李国平 王梅 编辑/叶子
值班主任/侯荣 值班编审/陈朝红