绵阳温莎国际业主不满:小区车位“只卖不租”，咱家车该停哪儿？
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现在生活条件好了
越来越多的人买了车
有了车，就需要给车找停车位
“停车难”也成为有车一族的难题
在这种情况下
小区车位只售不租
因为这事
绵阳温莎国际小区业主张女士
现在很是苦恼
业主：
小区停车位只卖不租停车难
张女士说，她于2018年1月入住温莎国际小区，入住后便一直租用小区地下停车位，每个月180元。11月28日，小区物业在业主群里发布通知称：
接绵阳兴源环亚房地产开发有限公司通知，现在由于房地产公司在与投资方洽谈车位整体购买事宜，为避免以后引起不必要的租赁纠纷，经绵阳兴源环亚房地产开发有限公司研究决定，即日起，停止新增地下车位对外出租，以租车位待租赁时间到期，将不再续租。
张女士说，很多业主在车位到期以后都将车辆停在小区后大门外的马路旁边，“现在地下车库车位很充足，但是很多车位到期的业主没有办法在小区里停车，停在外面又会遭罚单。”张女士的车位租期在12月底到期，到期后她不知道该将车子停在哪，“买一个车位大约要9万块钱，还必须全款，周边其它小区的停车位都很紧张，是很难租到的。”
物业：
没买车位仍然可以停车
但要收取临停费
11日下午，记者来到温莎国际小区，记者走访发现，该小区后大门外的道路两旁没有停车位可供停车，该道路靠红绿灯处还摆放着两块“此路段禁止停车”的警示牌。
下午3时左右，在该路段上是没有停车的，但接近5时左右，路边陆续车停靠。
（下午5时左右，小区后大门禁止停车区域陆续有人停车）
在小区前大门外，道路两边规划有停车位，该路段的两名停车位管理员表示，在此路段停车3元起价，超出基本时间的按每小时1元加收费用，晚上9点至早上8点15分是不收费的，一天最多7元。
（小区前大门的停车位）
四川天天佳兴物业服务公司工作人员表示，小区地下停车位的产权是属于开发商的，物业公司只是代为管理，“通知发出后的确有业主不满，但作为物业公司，只能积极协调”。该工作人员还称，不购买车位也可以在小区地下车库停车，“只是会产生临停费，4元起价，一天最多16元。”
那么，买一个车位是多少钱呢？记者在温莎国际小区销售中心的车位价格公示牌上看到，该小区共有1428个车位出售，价格在8万至12.5万不等。
管委会：
房地产公司已将车位产权
抵押给其他公司
据了解，绵阳兴源环亚房地产公司已与另外两家公司、绵阳科创园区管委会达成了四方协议，温莎国际的地下停车位产权已全部抵押给了两家公司，绵阳兴源环亚房地产公司目前只是帮忙销售。13日中午，记者从科创区管委会相关负责人处证实了该消息。
律师：
房地产公司拥有车位产权的情况下
只卖不租没有违反法律规定
就此，记者咨询了四川睿桥律师事务所郑植律师。郑植律师表示，法律上关于小区车位的买与租没有明确规定，“如果车位的所有权归房地产公司，那么车位的使用就由房地产公司决定。法律说要优先保障小区业主的权利，但并没有说要如何保障。”
而对于小区的临时停车费高于户外停车问题，郑植律师认为，对于这个问题也要看停车位是否为规划停车位，如果是可以办理产权的规划车位，也是由开发商决定车位如何使用；而如果是小区公共绿地划出来的车位，则属于小区业主所有，应该由业委会来决定。“地下停车场有两种停车位，一种是人防停车位，因为是开发商投资建设，其虽然没有产权但享有管理权；第二种是有产权的停车位，停车位没有出售前，产权是属于开发商的，开发商有权分配停车位如何使用。”
你觉得如何解决这些停车问题？
你们小区的停车位啥情况？
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绵阳日报社融媒体记者/王敏
编辑/叶子 值班主任/侯荣 值班编审/李霞