2019绵阳主城区14宗土地成功拍卖!新“楼王”楼面地价8364.9元/平方米!
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2019年12月31日,随着金家林总部城北侧一地块拍卖的落锤定音,绵阳2019年度土地拍卖市场也画上了句号。
2019年我市主城区(不含安州区)共计拍卖成交14宗土地,土地面积共计1409.10亩。其中,园艺山人工湖旁一地块以8364.9元/平方米的价格刷新了楼面地价的新高。
新“楼王”诞生
2019年4月30日
五里梁一宗195.12亩的地块进行拍卖,由绵阳凯越集团竞得,成交总价10.95亿元,成交单价561.19万元/亩,成交楼面价4676.74元/平方米。
2019年5月8日
涪城路14#地块以5615.07元/平方米的楼面地价再创新高。
2019年5月10日
“人工湖15#”地块拍卖,面积97.73亩,科发集团以6.54亿元拍得。最终的成交价也让人“咋舌”,成交单价669.19万元/亩,楼面地价8364.9元/平方米。在目前部分在售新建楼盘售价仍低于8000元/平方米的情况下,这块地的楼面地价可谓是“天价”,也成为了新的“地王”。
市中心板块
2019年5月8日
位于涪城区涪城路1-11号的土地拍卖,也就是现在的涪城壹号。该宗地占地15.84亩,成交总价3.853亿元,成交单价2432.66万元/亩,成交楼面价5615.07元/平方米,由四川陆建吉泰置业有限公司竟得。
2019年7月30日
位于涪城区剑南路西段与涪城路交界处的涪城路10号地块进行了拍卖。这块地前生是老绵阳人非常熟悉的金桥商场,修建于80年代末,是当时绵阳最大最热闹的商场之一。涪城区涪城路10号地块是绵阳“新三年棚改攻坚”计划项目的一个,面积合计33.43亩,由四川新广厦房地产有限公司竞得,成交总价7.06亿元,成交楼面地价为5283.63元/平方米。
小枧片区
小枧的“热度”从上半年绵阳凯越集团竞得的五里梁一宗地块说起,这宗地块以4676.74元/平方米的楼面地价一度成为新“地王”。尽管很快让出“地王”称号,但小枧的发展潜力不容小觑,这从2019年小枧土地供应和成交的情况可见一斑。
2019年8月
小枧三星村94号地块出让面积75665.05㎡,合计113.5亩,起拍总价为49915.1330万元,起拍亩单价439.78万元,起拍楼面地价3298.42元/平方米,最终以5.061亿元总价被绵投控股集团竞得,成交单价445.94万元/亩,成交楼面地价3344.68元/平方米。
2019年8月
小枧大河村158号地块出让面积72971.38㎡,合计109.46亩,起拍总价为46372.7359万元,起拍亩单价423.65万元,起拍楼面地价3177.46元/平方米,最终以5.157亿元总价被绵投控股集团竞得,成交单价471.156万元/亩,成交楼面地价3533.76元/平方米。
这两宗地位于小枧核心板块,紧临小枧湿地公园,周边在售楼盘有领地蘭台府、富临绵州水郡3期、置信丽都花园城2期等。
2019年11月13日
游仙区小枧大河村六社地块成功出让,该宗地面积68.82亩,起拍总价29011.1817万元,起拍楼面地价2634.889元/平米,经过数轮激烈的竞价,最终以3.361亿元总价由成都优品道集团竞得,成交单价488.39万元/亩,成交楼面地价3052.68元/平方米。
2019年12月
小枧大河村、利民村片区地块成功出让,该宗地182.43亩,起拍楼面地价2964.88元/平方米,由绵阳龙翔房地产有限公司以底价竞走。
2019年,小枧一共推了五宗地块,全部来自于小枧和小枧以南的五里梁,成为当年游仙区主要的供地来源,占比近八成。
▲本报资料图
金家林金西湖片区
2019年7月11日
金家林新观寺村一宗土地成功出让,该宗土地共77.79亩,由蓝润集团竞得,成交总价3.22亿元,成交单价414.37万元/亩,成交楼面价2589.79元/平方米。尽管有点偏,但这里属于科技城集中发展区,未来前景可期。作为百强房企,这也是蓝润集团首次入驻绵阳主城区。
2019年11月13日
位于涪城区金家林总部城北侧地块成功出让,该宗地合计231.55亩,由辰兴集团以底价成交,成交总价7.013亿元,成交单价302.9万元/亩,成交楼面地价1893.163元/平方米。
2019年12月31日
2019年“压轴”土拍就来自金家林金西湖片区。这宗土地面积230.42亩,也是今年绵阳拍卖出让居住用地中面积最大的一宗,由成都远大房地产开发有限责任公司竞得,成交总价7.11亿元,成交单价308.7万元/亩,成交楼面价1929.4元/平方米。
青义片区
2019年5月31日
青义镇灯塔社区A、B、C三宗土地进行了公示拍卖,A宗地面积合计41.59亩、B宗地面积合计43.79亩、C宗地面积合计175.13亩,共计260.51亩。经过1小时的竞拍,最终C宗地以11.166亿元的总价被领地集团竞得,B宗地以2.379亿元的总价被文泉集团竞得,A宗地流拍。
2019年7月12日
之前流拍的A宗地成功出让,由九洲集团竞得,成交总价2.28亿元,成交单价550.48万元/亩,成交楼面价2752.47元/平方米。
高新片区
2019年8月27日
高新区火炬东街45号地块出让,面积合计22.93亩,起拍总价为11993.9187万元,起拍单价523.06万元/亩,起拍楼面地价3017.19元/平方米,最终以2.079亿元总价由三汇集团竞得,成交亩单价906.84万元/亩,成交楼面地价5230.93元/平方米。
2019年12月24日
位于高新区普明街道办事处黄家祠社区、面积仅有2.83亩的一宗袖珍地块以底价成交,成交总价1228.16万元,成交亩单价433.98万元/亩,成交楼面价3256.41元/平方米,由高新区三阳塑胶有限责任公司竞得。
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绵阳日报社融媒体记者/唐甜 编辑/陈亚妮
值班主任/侯荣 值班编审/陈朝红