“100余平方米的整套房屋，开发商只给我们安装了2个插座，甚至连空调插座都没有，让我们怎样实现开发商当初宣传的‘品质生活’？
施工蓝图上每套房屋设计有近20个插座，但开发商并未按蓝图施工，我们质疑开发商偷工减料，导致每一户业主至少增加5000元左右的水电加装改造成本，这个小区736户业主，全小区业主需要多支付约368万元，请问，遇到这种情况，我们业主该如何维护自身的合法权益？”
3月15日，绵阳经开区西城·君悦华府多位业主反映。
3月15日15时许，记者来到位于经开区塘汛北街208号的西城·君悦华府楼盘了解情况。几位业主代表向记者反映，交房时他们认为有多达6个问题不认可，虽然有百余名业主先后多次和开发商沟通交涉，但是开发商均未给出合理的解决方案，协商无果。业主反映的6个问题分别是：1全屋只有2个插座，更没有空调插座，施工蓝图上有插座，房屋内未按蓝图施工。开发商偷工减料，导致每一户业主至少增加5000元的水电加装改造成本。2客厅的空调外机设计是放在客厅阳台上，现在几乎大多数的阳台都要封窗。3部分楼栋入户门在消防门后面，万一发生火灾或者其他风险，防火门关闭后，无法逃生，还有阳台排水管上无防火圈。4入户门质量太差，已经拆除很多拉回厂家去维修，这个小区是否经过验收，如果通过有关部门的验收，又怎么会有这么多的入户门不合格？5车位管理费和租金太高，物业每个月收产权车位管理费高达90元，租金200元。6产权车位下有集水井，集水井应该属于公共设施，集水井占用公共面积，车位平方达不到合同上的面积，部分车位太窄，无法正常停放汽车，户型绿化存在虚假宣传。宣传的户型与接房的户型存在一些差异。记者在该小区1幢1单元15楼一个业主家中看到，这位业主家中开发商的确只配置了2个插座，其中没有供大功率空调使用的专用插座。
“大家都知道，空调必须有专属的插座，才能正常安全使用，现在连这个最基本的空调供电设施都没有，这样的楼盘怎么可以自称为购房者提供的是‘品质生活’呢？”这位业主说，其他业主家中插座现状和他的情况基本一致。在该小区2幢，住户郑先生反映，他家中的插座也只有2个，而且坐电梯只能到自己居住的6楼，顶楼是上不去的，但他咨询律师，得知顶楼属于该幢业主共有公用，他是有权使用顶楼的。郑先生还反映，现在顶楼有人在上面违规建设，多次向开发商反映也没有人出面处理，违建依然是我行我素。记者随着郑先生一起走步行楼梯到了顶楼，上面有多人正在进行建筑施工，施工人员回答：“老板喊我们做我们就做。”
一位业主代表说，他和四川西城置业有限公司签订的商品房买卖合同的时间是2019年3月1日。今年3月14日，他从西城·君悦华府小区客户服务中心获得了一份2020年7月的该楼盘1号楼18楼的配电平面图竣工图纸，上面的设计号为2018年-GDMY-01，意思就是2018年设计的，设计每户家中的插座有近20个。
“我们的购房时间早于其竣工时间，设计时间又早于我们的购房时间，如果开发商要变更设计，理应书面告知我们购房者，并应征得购房者同意，才能进行变更，这是我们应有的权利。另外，竣工图纸上每户有近20个插座，现在实际情况只有2个，他们又是如何通过竣工验收的呢？”这位业主代表说。
3月17日上午，记者来到该楼盘营销中心，希望对业主反映的房屋内未按蓝图施工、全屋只有1-2个插座等6个问题予以正面回应。工作人员称领导不在，未接受采访。接着，记者又来到小区客户服务中心，要求对小区业主反映的6个问题进行采访，工作人员也称负责人在开会，同样未接受采访。
今日上午，记者来到经开区城管执法大队。对于西城·君悦华府业主反映的顶楼涉嫌违规建设的情況，相关负责人表示，将尽快到现场核查，跟开发商、物业和业主沟通，如有违规建设的情況，将责令立刻停工，拆除整改。若沟通无果，就会出整改通知书。若整改无果，将进行立案。
上午，由经开区住建局牵头，会同市市场监管局经开分局、经开区城管执法大队等多个部门，对西城·君悦华府业主反映的6个问题进行现场调查处理。
11时许，经开区住建局副局长王晓辉告诉记者，获悉西城·君悦华府业主反映的6项诉求后，经开区管委会高度重视：
- 由经开区住建局会同市市场监管局经开分局、经开区城管执法大队等多个部门，约谈西城·君悦华府开发商西城置业有限公司有关负责人，责成该公司组成处理业主反映问题的工作专班，指定专人负责；
- 要求对于业主反映的6个问题，应在下周内逐条进行正面回复；
- 对于停车费收取标准要出具相关依据，并提交有关部门备查；
- 小区违建已经叫停，该拆除的要求全部拆除，并要求开发商做好与反映问题业主之间的交流沟通工作。
下午3时许，经开区城管执法大队安排工作人员到达现场，对正在进行的两处违建现场责令拆除，其中一户已开始拆除。
对于已经建好的户主，经开区城管执法大队相关负责人表示，将立案查处走执法程序，还将纳入长期管控，届时将与公安、法院联动，纳入信用管控机制，采取比如房屋产权冻结，房屋不能抵押转让，户主纳入信用体系管理等执法程序。
对于西城·君悦华府业主反映的问题
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绵阳日报社融媒体记者/陈荣 唐甜
编辑/曹雨婷 值班主任/侯荣 值班编审/刘益
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