2018全球置业十大热点事件盘点
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全球一线城市“拐点”出现，大都市房价同步下跌
过去10年，全球一线楼市同步上涨，但随着美联储的稳步加息节奏，欧盟、英国、加拿大、澳洲及我国香港都跟随加息或退出量宽，全球一线楼市在今年都开始回调：
香港房价成交量腰斩，国际投行预测未来一年房价将下跌10%-15%；美国20大城市的二手房销售连续7个月下跌，高价位市场房价微跌；温哥华、悉尼等被称为全球长牛的楼市也开始转凉。
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加拿大、澳洲推出加税限贷政策，楼市“冰冻”
今年加拿大提高多个热门投资城市的海外投资税，多伦多开征15%的“非居民投机税”，温哥华将外国人购房税上调至20%。而澳大利亚多个城市征收7-8%的海外人士印花税，同时银行收紧房贷政策，上调房贷利率。
受此影响，加拿大和澳洲的主流城市房产交易低迷：与去年同期比较，加拿大11月的实际房屋销售量下滑12.57%，平均售价为 $488,000，比去年同期下跌2.9%；澳大利亚11月的全国房价平均下跌0.7%，热门城市墨尔本在过去一年中房价下跌7.6%，悉尼比2017年顶峰时期的房价下跌了10.1%，超过在1989年至1991年间9.6%的跌幅。
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香港楼市量价齐跌，超豪宅反更受追捧
今年下半年开始，香港楼市量价齐跌，11月住宅销量同比下降54%，房价环比下跌3.43%，而香港政府则表示不会出手救市。
在楼市整体低迷的情况下，香港的超级豪宅却因供应稀有而备受追捧。今年前11个月山顶南区成交额连续第3年突破300亿港币，同时也创下了6.67亿港币/套的最高成交价，相当于14.3万港币/平方英尺，位居全港洋房英尺价次高席位。预期2019年香港豪宅需求仍然殷切。
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曼谷、东京等亚洲城市地价飙升，屡现地王
尽管日本老龄化严重，郊区房屋空置率过高，但日本核心区的房价涨幅和租金回报一直居高不下，今年东京的房价、地价更是攀升到历史新高。数据显示，1都3县（东京都、千叶县、神奈川县、埼玉县）上半年的住宅销量同比增长5.3%，东京23区住宅销量也增长了2.1%。东京银座中央大道更是出现了267万元人民币/平米的新地王。
同样出现地价大涨的还有东南亚的泰国，2018年第3季度曼谷及周边府治未开发空地价格指数为219.2点，比去年同期上升31.6%。
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英国脱欧变数频现，拖累伦敦房价
英国的脱欧进程一直充斥着各种不确定性，目前英国首相特雷莎·梅提出的脱欧协议面临各党派议员的反对，使人愈发担心英国可能最终无协议脱欧。这种不确定性增加了投资者的担忧，导致英镑、房价齐齐下跌：
11月，英国房价平均环比下跌1.7%，跌幅超5000英镑。这是自2012年以来，房价跌幅最大的一次；其中，伦敦房价下滑最快，市中心最佳地段的房价自2014年见顶以来已经下跌近18%，其中一些房屋的价值缩水幅度高达三分之一。
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美国房市现“板块轮动”，亚马逊第二总部确认
美国一直是中国人进行海外地产投资的大热门，到今年，中国买家已经连续6年稳居第一。中国、加拿大、英国、印度和墨西哥这5个国家的买家占据了外国投资者在美国房地产市场投资的半壁江山。
2018 年上半年，美国房价继续增长，全美范围内房屋价格已经恢复并超过次贷危机发生之前的最高水平。在高需求和低库存的双重驱动下，南部城市取代西海岸成为新的房价增长点。
今年11月，亚马逊经官方确认，将在北弗吉尼亚州阿灵顿水晶城（Crystal City, VA）和纽约曼哈顿旁的长岛市（Long Island, NY）投资50亿美元，同时建立“第二总部”。消息发布当天，阿灵顿房市搜索量同比上涨 435%，长岛房市搜索量同比上涨 398%。
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阿联酋开启免签政策，中国人已购置300多亿迪拜房产
随着中国与阿联酋免签政策的开放，中国前往阿联酋的游客量大幅上涨，2018年前三季度已经达到了641000名游客，同比增长12%。
目前，中国人在迪拜房产的投资总额超过160亿迪拉姆（约305亿人民币）。今年前三季度的投资额为16.5亿迪拉姆，共购置房产1124套，占房产总投资金额的1.02%、总投资数量的3%。中国人对迪拜房产的热衷，主要是由于投资迪拜房产带来的年收益，远远高于在香港、上海和北京。
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日本老龄化加剧，政府0元送房
目前，日本65岁以上的老人占总人口的28%以上，是全球老龄化程度最严重的国家之一。加之“都市圈化”现象和贫富差系数不合理的影响，日本人口过度集中在东京都市圈，其他地区的人口越来越少。
在这种情况下，日本郊区、乡镇出现了大量无主的空置房屋，日本政府无奈之下开始免费送房，但无人问津。据日本有关部门预测，2040年日本将有900个城镇和村庄将不复存在。
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东南亚房产受热捧，泰国尤甚
东南亚住宅市场正成为新的热门投资地，泰国、菲律宾、越南、马来西亚的市场表现尤为强劲。
东南亚国家的制造业正蓬勃发展，而人口平均年龄大都在20岁左右，城市化进程也比发达国家远远落后，在一带一路等政策的推动下，东南亚房地产市场潜力巨大。
从上半年的投资回报来看，马来西亚吉隆坡、泰国曼谷和普吉岛等城市，投资回报均在10%以上、
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中国楼市遇冷，房价全线停涨
胡润发布的《2018上半年全球房价指数》中，以往排名靠前的北上广均跌出了全球房价涨幅TOP50，国内一线城市房价暴涨时代基本结束。上半年，西安、香港、徐州、重庆和洛阳的房价涨幅居全球TOP20，但随着棚改被叫停和政府宏观调控不断强化，三四线房价上涨动力不足。
整体而言，全国房价上涨无以为继，房地产市场低迷。