买新房可享50%契税补贴！郑州3地最新通告

截至目前

郑州高新区、新密、荥阳

相继发布通告

2023年8月3日至12月31日期间

完成新建商品住房合同网签备案并缴纳购房契税的

按照契税总额的50%给予补贴。

高新区

为了进一步促使房地产行业良性循环和健康发展，大力提升市场信心，响应国家“服务于民、让利于民”的号召，根据《中华人民共和国契税法》《河南省契税实施办法》及《河南省人民代表大会常务委员会关于河南省契税适用税率等事项的决定》等有关规定,现就高新区新建商品住房契税缴纳补贴办法通告如下:

一、适用范围

在规定时间内于郑州高新区石佛、沟赵、梧桐、枫杨、双桥办事处辖区内购买新建商品住房(不含二手房、商业办公等)且缴纳契税的房屋所有权人(自然人主体)。

二、补贴方式和标准

契税补贴采取“先征后补”的方式,每套商品住房只能享受一次补贴，具体标准如下:

凡在2023年8月3日至12月31日期间完成新建商品住房合同网签备案并缴纳购房契税的，按照契税总额的50%给予补贴。

特别提醒：购房日期以合同网签备案日期为准，契税缴纳日期以完税凭证上所载的入库日期为准。

三、契税缴纳办理方式

(一)网上办理：

购房人可提供资料(购房人身份证、购房合同、全款发票、家庭成员身份信息)，自行通过郑好办APP或河南省电子税务局中的契税申报模块，进行契税申报缴纳。

温馨提醒：

因购房人线上申请契税补贴需在郑好办APP办理，且网上办税系统运行平稳,为节约纳税人办税时间，推荐使用郑好办APP网上办税系统进行办理。

郑好办APP

增量房契税申报操作手册二维码

河南省电子税务局

增量房契税申报操作手册二维码

(二)置业公司等现场办理：

因客观原因购房人无法自己通过网上申报办理契税缴纳，本人可携带资料(购房人身份证、购房合同、全款发票、家庭成员身份信息)，前往置业公司、物业或房屋所在地办事处，由工作人员协助办理契税网上申报缴纳手续。

(三)高新区政务服务中心契税窗口或高新区办税服务厅办理：

因客观原因购房人无法自己通过网上申报办理契税缴纳，本人可携带资料(如下所示)前往高新区政务服务中心契税窗口或高新区税务局办税服务厅，由税务工作人员办理契税申报缴纳手续。

1、现行个人契税政策如下：

2、购房人前往办税服务厅办理契税申报缴纳需携带的资料：

基础资料：购房人身份证、购房合同、全款发票、本人户口本。

个性资料：

纳税人已婚：配偶身份证、户口本(配偶及未成年子女的户口本) 、结婚证

纳税人离异：户口本(法定监护的未成年子女的户口本) 、离婚证、离婚协议

纳税人丧偶：户口本(法定监护的未成年子女的户口本) 、配偶死亡证明(若户口本显示丧偶可不提供配偶死亡证明)

特别提醒：

如需享受家庭唯一套、二套住房契税优惠政策，购房人须提供本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的《郑州市个人房屋产权信息表》《郑州市个人房屋产权信息表》有效期为两天。

如存在特殊情况请提前拨打各办税服务厅咨询电话进行咨询。

3、办税服务厅办理特别提醒：

(1)为减少人员聚集，为客户提供良好的办事环境，现场办理须提前预约，预约当天未到，需重新预约。

(2)以上所有资料由税务工作人员审核原件、留存复印件,请提前准备好复印件。若委托代办,需提供委托书及委托人身份证原件、复印件。

4、办税服务厅地址及咨询电话:

郑州高新区政务服务大厅

联系地址:郑州高新区科学大道与银兰路交叉口西北角

联系窗口:契税缴纳窗口

联系电话:[phone]

双桥办事处

地址：郑州高新区开元路长椿路交叉口向东650米路北

联系科室：财经管理科

联系电话：[phone]

枫杨办事处

地址：郑州高新区莲花街与迎春街交叉口西南角总部企业基地21号楼三楼

科室：财经管理科

联系方式：0371-86628370

梧桐办事处

联系地址：郑州高新区冬青街22号梧桐办事处

联系科室：财经管理科205

联系电话：67759358

沟赵办事处

联系地址：郑州高新区红松路与枫香街交叉口西南角

联系科室：财经管理科213

联系电话：88916063

石佛办事处

联系地址：郑州高新区化工路1号石佛办事处

联系科室：财经管理科220

联系电话：67980020

四、补贴资金划转方式

(一)线上申报

1.申请人下载注册并登陆郑好办APP,进入“契税补贴申领”;

2.选择房屋坐落对应的办事处, 点击在线办理;

3.人脸识别,核验申请人身份,进行人脸识别的用户需与实名注册的账户身份证号及契税发票上的纳税识别人的身份证号保持一致;

4.人脸识别通过后,开始填写表单:

(1)申请人信息：申请人基本信息无需填写,为系统自动获取;

(2)申请人手动输入“原凭证号”，点击最右边的蓝色按钮进行数据共享关联,注意每个契税税号只能提交一次;

(3)输入银行卡信息，注意银行卡必须填写支行名称和行号，必须为本人1类银行卡;

5.点击提交后可以在“我的办件”查看申请信息及办结信息，也可通过短信通知查收办理的结果信息。

(二)线下申报补贴申请

需提前预约，具体可咨询房屋属地办事处。

五、补贴资金监管

高新区各办事处财政所负责对补贴资金进行监管,保障补贴资金使用安全,确保在规定时间内足额将补贴资金拨付到位。

本通告政策解读权归郑州高新区契税缴纳补贴工作领导小组。

特此公告

2023年8月6日

新密

新密市人民政府

关于实施购房契税补贴政策的通知

各乡镇人民政府、各街道办事处，市人民政府各部门，各有关单位：

根据郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局、国家税务总局郑州市税务局、郑州市城乡建设局、郑州市自然资源和规划局、郑州市金融工作局、郑州市住房公积金管理中心、郑州市市场监督管理局八部门联合发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求，经市政府研究，决定自2023年8月3日起至2023年12月31日期间在新密市购买新建商品住房并完成契税缴纳的(以购房合同网签时间为准，不限户籍)，给予50%比例的购房契税补贴。

新密市人民政府

2023年8月5日

荥阳

荥阳市人民政府

关于实施购房契税补贴政策的通知

各乡镇人民政府，各街道办事处，市人民政府各部门，各有关单位：

根据郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局、国家税务总局郑州市税务局、郑州市城乡建设局、郑州市自然资源和规划局、郑州市金融工作局、郑州市住房公积金管理中心、郑州市市场监督管理局八部门联合发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》要求，经市政府研究，决定在全市开展新建商品住房购房契税优惠政策，现将有关事宜通知如下：

一、补贴对象

自 2023 年 8 月 3 日起至 2023 年 12 月 31 日期间在荥阳市范围内购买新建商品住房并完成契税缴纳的(以购房合同网签时间为准，不限户籍)。

二、补贴标准

按照缴纳商品住房契税税款总额的50%给予优惠补贴。

三、税款缴纳方式

为避免集中缴纳，我市采取线上与线下同时办理模式。

一是线上办理：河南省电子税务局开通缴税申报功能,

购房人以自然人身份登录电子税务局办理税款缴纳。

二是线下办理：实行网上预约，办税大厅现场办理。

四、补贴方式

纳税人在规定期限内，实行先征后补，在取得税款缴纳凭证后，通过两种方式申领补贴：一是实行线上申请。申请人下载注册并登陆郑好办 APP,进入“契税补贴申领”界面填报相关资料进行线上申请;二是实行线下申请。由申请人携带完整资料到房屋所在辖区乡镇人民政府或街道办事处财政所提交申请。鼓励购房人线上申请购房契税补贴资金，财政所将收到的相关资料整理汇总，报市财政局审核后将补贴资金转入申请人提供的本人银行账户。

荥阳市人民政府

二〇二三年八月五日

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来源：大河报、郑州高新发布、新密发布、荥阳发布

编辑：苗亚祥  审核：华丽娟

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