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喜报 | 温州永嘉雅林地块未来社区设计方案喜获中标
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项目区位与概况
温北高铁新城定位为融合“交通门户、智慧创新、人文旅游、现代生活”于一体的智慧之城，是温州“连杭接沪”，融入长三角一体化的桥头堡。永嘉雅林未来社区地处新城核心区，西邻温州北站，东倚楠溪江，现状为老旧城中村，属改造更新类未来社区。
项目定位
整体规划充分落实未来社区“139”顶层设计要求，发挥温北新城优势和永嘉传统智慧，探索“交通、智慧、服务”三大特色场景，促进站·城·社区融合，打造第四代智慧TOD 街区式人文社区。
设计策略
未来社区是未来城市的有机单元，是城市网络中的赋能节点，立足城市，融入城市，激活城市是未来社区必备的城市效能，筑境设计从城市出发，通过一以贯之的三大城市理念“街区城市、立体城市、复合城市”，最大化未来社区的城市价值。
街区式的未来之轴贯穿整个社区，有机链接起温州北站和楠溪江。一横三纵规划结构自西向东依次打造创新创业大街、生活配套街区和生态休闲街区。三大城市节点激活社区，西边靠近北站集聚创业要素形成创新门户，东边则结合楠溪江生态景观设置城市阳台。在社区中央，一个充满未来感的“智慧之眼”漂浮其上，引入CIM可视化运维平台，打造融合“智慧治理、智慧服务、智慧低碳”于一体的社区中心。
项目充分考虑高铁、地铁、公交等多维公共交通，设置站与社区分离的车行系统和站城融合的网络化步行系统。负二层步行系统和二层空中步道紧密衔接地铁站与高铁站，并与周边商务和居住地块无缝联通。结合立体化交通系统进行多层次综合开发，空中漫游之路整合九大场景设置，地下空间与北站综合开发地块互通互联，实现人车智慧共享。
设计汲取永嘉山水、古村落等传统智慧，营造一个复合地方特色和现代生活的人文社区。社区布局以邻里交往场所为核心，构建多层次邻里交往空间，打造一个楠溪江畔的垂直村落。垂直村落结合现代社区功能需求，植入四大功能复合的主题聚落，创新创业聚落集聚人才宿舍、双创空间等业态促进产城融合，集合艺术、党建等功能的社区文化聚落提升公共服务，生活休闲聚落结合原住民生活习俗，形成可支撑敬老、节庆等活动的传统街巷，教育成长聚落则依托幼儿园打造一个全年龄段、全天候的全龄学习中心。
对于永嘉雅林未来社区，我们通过“街区城市、立体城市、复合城市”三大基于城市视角的策略，构建一片融入永嘉文化场景的生活聚落，树立一个展现智慧TOD的未来社区标杆，引导高铁新城建设为站城融合之城市样板，一个未来社区之城。
项目档案
项目名称：温州永嘉雅林未来社区
项目地点：浙江温州永嘉
主创建筑师：殷建栋、古振强
主要设计团队：殷建栋、古振强、张洪伟、李秋毅、叶霞明、陈阳、牟旭楠、何其乐、彭永雷
用地面积：14万平方米
建筑面积：72.9万平方米