胆子太大！混凝土设计强度C35实际C15！100多个楼盘要排查！多省爆出楼房混凝土强度不够！

水泥人网消息，湖南长沙望城新城国际花都小区混凝土出现了严重质量问题，混凝土供应方为拓宇混凝土有限公司。

业主群里流传的视频↓↓↓

视频为某建筑物屋顶，一条长长的裂痕赫然在目，且屋顶承重横梁同样出现裂痕。视频中一名男士称“大家看一下，这个梁断掉了，真的是断掉了，看一下，楼板都裂开了”，视频中也夹杂着其他人员声音，现场不时出现人影闪动。

据了解，涉嫌混凝土质量问题的湖南拓宇搅拌站，共有6条生产线。

涉事楼盘新城国际花都C10栋12层以上全部拆除

近日，湖南长沙市发生一起严重的建筑工程质量事故，新城国际花都主体结构已建至27层，经检测，砼强度设计C35，实际只达到C15，经多次鉴定已无法做结构加固，现需将12层以上全部拆除！

而造成的此次质量事故的原因是该项目采购了湖南拓宇搅拌站商品混凝土，此事引起了当地市民强烈恐慌，造成了十分恶劣的社会影响！

当地政府针对本次事故已全面开始核查整顿，与湖南拓宇搅拌站有供货关联的100多个项目做重点检测排查，在18年已竣工取得备案证的项目全部收回备案证，检测达标再行发放，对区市相关领导、建设局、质安站、建管站、检测公司、监理公司、施工单位、建设单位等全部调查后追责。

新城国际花都给业主的告知函↓↓↓

涉事楼盘1：盘新华联梦想城1.2期！

新华联梦想城1.2期的业主，同样也关心自己的房子是否涉及到了这批次的问题混凝土，于是纷纷向自己的置业顾问问询，得到的答复如下：

建设方答复：房子没有问题！！

业主不放心，致电当地质监站监督执法人员，核实新华联梦想城1.2期是否用了涉事搅拌站混凝土！

当地质监站答复：新华联梦想城13栋的21到24共四层涉及到了此搅拌站同批次的问题混凝土，并且已停工等待相关后续解决方案！

业主更加闹心了，置业顾问全部隐瞒，同时对监管部门为了防止事态扩大造成不良影响的答复半信半疑！

摇摇欲坠令业主担忧↓↓↓

长沙市质安站下发文件↓↓↓

长沙市住建局又专门为此召集相关职能部门及涉事单位和人员的召开了会议。

长沙市住房和城乡建设局会议方案↓↓↓

排查工地信息统计表↓↓↓

根据目前内部流出的一份文件，本次调查涉及的楼盘包括润和三润城、山东商会总部基地、梅溪正荣府、澳海望洲府、新城国际花都、华润桃源里、长房星珑湾、绿地香树花城、华润琨瑜府、碧桂园培文府、荣盛岳麓峰景、泰禾长沙院子、绿地湖湘中心等；涉及到的学校包括望城区第六中学、南山白鹤天池小学、长沙南山白鹤天池幼儿园、石子岭学校、莲湖九年一贯制学校、长沙市北外雅礼外国语学校。一直以来，混凝土及水泥质量引发的建筑质量事故都备受关注。

其他省份也爆出楼盘质量问题，集体维权

　　11月5日，江西上饶市广信区新城吾悦首府小区3个月前交付的房屋出现了质量问题。刚交付的房屋楼板开裂，地下车库楼板一捅就掉沙石。其他楼地下车库大梁开裂变形，开发商使用千斤顶进行了加固。

义乌“西江雅苑”楼盘的多位业主爆料称，前几天，部分业主代表走进“西江雅苑”参观时，发现了多幢在建新房子的不同楼层存在“梁柱轻轻一抠，混凝土就会掉落”、“天花板、墙壁、露台、飘窗等处有不同程度开裂”等情况，他们有理由怀疑开发商在工程建设过程中存在偷工减料、监管不力等问题，并质疑房子存在质量问题，担心会有安全隐患。

9月份，多个网站曝出江西一楼盘质量问题。据业主透露：江西某楼盘6#栋主体结构工程存在严重质量问题已经停工3-4个月，停工期间项目私自采取加固措施，企图瞒天过海，让危房登堂入室！该小区业主邀请第三方检测机构南昌吉方建筑服务有限公司，得出结论该楼栋剪力墙2-5层设计强度为C45，实测最低强度只有C9.1（非全部），这类房子毋庸置疑已踏破“红线”，属于危房，流入市场存在严重的隐患。今年济南爆出混凝土强度不够引业主维权。

混凝土事故产生原因分析、处理流程、补救措施

混凝土强度不合格造成的后果主要表现在以下几方面：“结构承载能力下降、使用年限降低;、抗渗，抗冻性能及耐久性下降，因此对预防混凝土强度不足认真对待。

绝大多数问题还是出自于施工方过程质量管控，以及对搅拌站商混质量监管，混凝土强度关系到建筑项目的结构安全、使用年限，同时也关系到千家万户的生命财产安全，一旦问题出现，开发商为了减损只能选择包庇，私自加固处理，经过专家论证后加固处理也算亡羊补牢，问题较大被抖出来了，鉴于舆论压力就只能拆除重建，可以想象带来的严重后果，所以同行们务必不要忽略施工过程管理，首先重点关注搅拌站商混的质量，经常性的与搅拌站保持沟通，必要时安排人员驻厂，多进行现场回弹检测摸底！

主要原因：

1、商混站：商混质量（原材料、配合比等）

2、施工单位：施工过程随意加水、后期未养护或养护不到位！（强度不足、前期强度增长慢，有很大风险）早起受冻冬季施工措施不到位！（有很大风险）施工振捣不到位（区域性、局部）报错了混凝土标号。（严重）同时浇筑几个部位不同标号的混凝土，张冠李戴浇错了混凝土！（严重）

处理流程

1、邀请第三方检测机构进行回弹检测出报告，检测不合格进入下一步

2、结构钻芯取样修正出报告  （不合格进入下一步）

3、检测结果反馈至设计院进行安全验算  （不合格进入下一步）

4、编制结构加固方案   专家论证后   实施加固   （无法加固进入下一步）

5、  砸了重建！

补救措施

如果混凝土质量没有问题，仅仅因为施工措施不到位、粉煤灰参量过大的实体导致的强度偏低，可以采取阶段性养护，阶段性检测方式，检查混凝土的强度增长规律，一般而言，后期强度基本可以增长30%左右！所以出现回弹不合格不要慌，先排查原因，确定商混质量没问题后，立即采取阶段养护措施。在竣工验收前出具报告都是不影响交付的！

（来源：长沙新华联梦想城、搜狐焦点长沙站等）

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