【银河美加考察之旅】银河项目总监对话盛石投资总监
美国当地时间7月7日，继西点军校考察之后，银河移民对EB5项目——华尔街大厦，进行了实地考察。
（银河移民项目总监Nina与盛石投资总监合影）
对于EB5投资人来说，排期可能是最令他们头疼的问题，没有之一。
从前一段时间美国移民局发出的通告中我们可以看出，美国移民局也确实在针对排期问题做一些努力。虽然结果如何目前尚不得而知，但对于投资人来说，尽早选择优质项目完成投资，依然是当下最好的选择。
（银河移民考察团队与盛石投资总监合影）
第二天，我们按预约时间赶赴盛石集团开发的EB5项目中心华尔街大厦。接待我们的是盛石投资总监兼华尔街大厦负责人，在交谈中，我们一起探讨了关于美国EB5排期问题，在这个问题上，盛石投资总监与我们的意见一致：尽早选择一个稳妥、有保障的项目，并完成投资。因为在EB5政策尚不明朗、排期问题日趋严重的当下，尽早完成投资能大大降低投资成本和时间成本。
之后盛石投资总监向我们介绍了华尔街大厦项目的最新进展和施工详情。现场工地建设如火如荼的进行着，一切都是按最初的计划顺利进展，相比去年银河移民赴美考察，工地内外都已经大变样，再过几个月，新的样板房将盛大开放。
虽然每个月都有进展报告发给投资人，但我们依然会保持定期亲自到美国现场考察，项目方由衷的欣赏我们：“很少见到这么认真负责的移民公司。”
以下为银河移民考察人员现场拍摄。
1、 工程进度
正在做打地基的准备工作，可以见到已经往下打洞，工地周六都会开工，聘请两班工人轮流开工。建设工程一切正在按照计划进行中。
（华尔街大厦工地实景拍摄）
2、 认购进度
已经有195个投资人认购。华尔街大厦已经是第三期EB5项目，200个名额，现已只剩5个！还在犹豫的朋友，机会可是稍纵即逝，抓紧了！
（华尔街大厦工地外围）
3、 预售情况预计
关于预售，预计18年3月，需要等到售楼的设计，市场推广材料，还有定价出来后经过审核才可以预售。
华尔街公寓将来预计1居室可以出租3-4K/月，属于中等水平，售楼价也会在100-300万之间。
（华尔街大厦工地实景）
（华尔街大厦周边环境）
总结：此次考察，我们不仅对EB5项目华尔街大厦的施工情况进行了全面的考察，并且也了解了公司的财务/融资等方面，华尔街大厦的财务和融资等方面，都设有监管部门专门进行核对和监管，对投资人和项目都有一定的保障。
从现场的情况来看，华尔街大厦项目进展顺利。
自由花园三期是位于纽约金融区的中心黄金地段的华尔街大厦。项目已于2016年4月动工，将募集200个投资人，目前已有投资人递交了I-526申请。华尔街大厦落成后市值超过7亿美金，是EB-5资金的7倍。就业盈余率达130%，95%是直接建筑就业岗位，只要项目完工，就可满足投资人I-829创造就业的要求，申请人绿卡有保障。
项目总成本：5.41亿美元
EB5融资：1亿美元
EB5投资者人数：200
创造就业：2,607位
监管银行：California republic bank
投资者汇报：0.25%/年
EB5融资用途：替换现有的过桥融资金
EB5抵押品：项目物业和开发商持有控股公司的100%股东权益
推出策略：再融资或出售物业
如果您有更多关于美国EB5方面的详细问题，可以通过留言或者直接拨打银河移民24小时热线400-6066-536进行咨询。