郎咸平8700万香港买房，富豪为何钟情香港豪宅？
近期香港楼市节节高升，有人赚得盆满钵满，也有人担心“泡沫”恶化。就在这时，一位“财经名嘴”站了出来，为香港楼市投下信心一票。
他就是郎咸平。香港土地注册处资料显示，郎咸平于5月买入了尖沙咀河内道豪宅“名铸”一个高层单位，涉资高达8700万港元。
也许你想问，买房的就是那个郎咸平吗？如果是，他又为什么买这套豪宅？
据香港《文汇报》报道，由新世界发展开发的尖沙咀“名铸”，上月初标出该大厦59楼E室的成交价为8700万港元，单位实用面积2259方呎(约合210平方米)，实用呎价3.85万港元(约合每平方米41.4万港元)。
其实，不只是郎咸平，不少富豪大佬们都喜欢在香港花费巨资购置豪宅：
1、2015年8月，马云花15亿港币买下全球第二高单价的豪宅。这套位于香港山顶白加道22号的豪宅，是一座三层高的独立屋，房屋面积约1099平方米，还有超过2200平方米的大花园，院内有小树林和大草地。
这房子最惊人的是，楼面价折合达到136万港元/平方米，价格创下全球第二高的纪录！
2、2006年初，“体操王子”李宁豪掷1.5亿港元，购入面积超600平方米的新世界香岛道33号大宅。
3、2009年，腾讯创始人马化腾豪掷4.8亿港元，高价买下石澳道13号大屋。
4、2010年，恒大地产许家印以超过4亿港元买入香港新世界发展位于布力径十号C的600平方米大宅。
5、2015年1月22日，中渝置地主席张松桥在香港买下一套近百年历史的豪宅“何东花园”，加上所需缴纳的税费，斥资高达63亿港元。
郎咸平是如何看待楼市的？什么样的房子又值得买呢？
从“三大类别”到“四个条件”
郎咸平最近一次公开谈论房地产，是在今年4月10日的《财经郎眼》节目中。他表示↓
郎咸平认为，目前全国的高库存对常态化房地产的价格并不会造成影响。
“什么是常态化房地产？就是要满足四个条件：市中心或政府旁的房子、学区房、地铁房、刚需房。只要满足这四个条件，那么在本地区一定是涨得比较快，跌得比较慢的。”
内地富豪超强的购买力，令香港富豪也大为惊愕。香港恒基地产主席李兆基就曾用“女人买手袋”来比喻内地富豪到香港买楼的心态：“豪客买楼不贵不买，不靓不买，不是名牌不买。就好像女人买手袋，要买几十万元一个的才高兴，几百元的根本看不上眼！”
原因无非以下几个：
1、香港能提供更高品质的生活
尤其是医疗、教育等高端资源，香港明显优胜于内地，因此不少富豪选择移居香港。
2、香港是国际金融中心
香港拥有强大的资本市场，是富豪照顾生意、对接资本的好地方。由于全球资金均可在香港自由流通，一个按键，几十个亿就能随时调走。
3、香港特殊的联系汇率制度
由于香港特区采用联系汇率制度，港元汇率与美元挂钩。人民币若出现贬值，港元相对于人民币会出现升值。内地富豪在香港买房可以让他们一定程度上抵御人民币贬值。
4、香港特区税务优势
香港不仅税率低至16.5%，而且也没有资产增值税和遗产税，是内地富豪保证资产的理想选择地。
5、香港居住环境优良
作为世界平均寿命排名第二的地区，香港的居住、生活环境以及在食品安全等方面有很大的优势。不同于内地发达城市的环境污染和对食品的担忧，在香港，你很少有机会看到北京日常的雾霾天气，而在食品安全上，香港的食物整体合格率高达99.7%，多数富豪选择在香港买房生活。
富裕人群最记挂的大概就是“资产保值”四个字。
但有一个问题，钱出去之后，大多数人是不具备配置能力的，换句话说，钱如果换成美元或者港元了，多数人不知道该干什么。
“多数人习惯于去购买房地产信托、银行理财产品，但美元和港元的基本利率基本上是零，所以大家没什么东西可买，这样大家就只能去买一些自己熟悉的资产，相对来说，香港的房地产无疑是内地豪客最熟悉的。”
点击阅读原文，一分钟移民香港！