THAD项目推介 | 新华保险大厦改造

THAD

新华保险大厦改造

Xinhua Insurance Building Renovation

项目地点丨北京市丰台区

建筑类型丨既有建筑改造

用地面积丨7,400 ㎡

建筑面积丨30,630.5 ㎡

设计时间丨2014-2016

竣工时间丨2016

设计单位丨清华大学建筑设计研究院有限公司

项目负责人丨马京涛

建筑设计丨韦桠峰 丁鸿雁  郝利兵 孙明炀 石智誉 胡宇彤 

结构设计丨李增超 史凌 季运全

给排水专业丨郭汉英 李伟

暖通专业丨李铁利  魏云霞

强电专业丨张微 王立驰

弱电专业丨张微 王立驰

绿色建筑丨袁朵 刘晓晖

景观设计丨宋志生 李明秋楠 张书乐 李诗瑶 杜瑶 陆原

01

项目概况

Project Survey 

▲莲花池公园西望

北京新华家园养老设施改造项目是新华人寿保险股份有限公司将原西三环中路的新华保险大厦改造为集老年康复医院、养老公寓等于一体的综合养老设施。由新华人寿保险旗下的新华家园养老服务（北京）有限公司负责建设及运营管理。

▲改造前——>改造后

本项目紧临西三环中路，主体塔楼为八边形造型，主体建筑21层，其中裙房为3层。原建筑外墙材料为米黄色石材，立面形象缺少层次，总体风貌也较为陈旧，已不符合企业形象和时代发展的需求，与周边城市风貌不相称。

▲建筑南立面

▲改造后街景

02

设计理念

Design Concept

通过对项目的分析，确定了以下三个设计原则：功能完备原则、适度改造原则及绿色更新原则。

▲改造后街景

改造项目最终的完成效果是综合各方面因素的最优策略体现，在坚持三大设计原则的前提下，本项目的改造核心问题可以归纳为如下三点。

▲室内效果

一是适老设计，充分考虑老年人的生理、心理使用需求及活动特点，从无障碍、可识别、身心健康等方面营造一个安全、舒适、宜人的空间环境。

▲室内效果

二是绿色更新，从节能和环保角度出发，坚持可持续设计的理念，将健康、自然、舒适等理念融入设计，利用多种主动或被动节能措施，为适应场地环境整合了遮阳、通风、采光、降噪和垂直绿化等多种设计手段，降低了建筑能耗，创造了舒适的建筑内外部环境。

▲屋顶花园

三是建筑形象，通过对企业文化和使用主体的分析，从城市设计的角度出发，使建筑形态融入且有别于周边建筑，突显建筑的时代感和标志性形象。

▲裙房

▲建筑形象

03

项目图纸

Drawings

▲总平面图

▲首层平面图

▲标准层平面图

▲立面图

▲剖面图

撰稿 | 第六分院

编辑 | 企划部

版权 | THAD清华大学建筑设计研究院有限公司

如需转载，请联系THAD企划部

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