THAD中标项目 | 国家陶瓷文化传承创新试验区长租房
国家陶瓷文化传承创新试验区长租房
National Ceramic Culture Inheritance and Innovation Exemplary Zone Apartment
项目地点丨江西省景德镇市
建筑类型丨住宅建筑
用地面积丨66,344㎡
建筑面积丨地上165,421㎡、地下105,880㎡
设计时间丨2022
设计单位丨清华大学建筑设计研究院有限公司
项目顾问总建筑师丨张杰
项目负责人丨李成磊
项目经理丨李成磊
经营管理丨郑祎轩 王泽语
技术质量管理丨张郁 王泽语
规划、建筑方案设计丨李成磊 何帆 张阳 刘莹 周洁 段星月 张健 王一琦 赵褀
景观方案设计丨代玲丽 及瑞
初步设计、施工图设计
建筑专业丨俞雄 高程林 欧丽超 宫翔宇 董立宁 尹孟泽 杜庆锋 于艳庆 韩博 倪婕 郭相宇
结构专业丨邓晓 唐宏 陈子星 苏平安 华夏 于迪 金存昊
结构顾问丨聂建国院士团队
给排水专业丨王素敏 王霞 胡连忠
暖通专业丨吴晓燕 刘雅莉 姜贺鹏 李宗北
电气专业丨徐丹 张红霞 汪昊天 郭鑫
景观专业丨马啟淳 朱雅栋
驻场工程师丨张小明
▲沿街效果图
工业遗产集中区陶溪川三期西区片区地块位于景德镇市主城中心区，历史城区东部，是景德镇工业遗存保存较为集中的区域。地段所在凤凰山-南河工业遗产聚集区（万能达厂、宇宙厂、陶机厂、为民厂），构成了大陶溪川片区北依凤凰山、南至老南河的格局。
▲区域位置图
▲沿街效果图
本项目以人文、绿色、活力为设计目标，以文创、艺术、教育、娱乐等多元化为片区定位，以热爱文化、生活、艺术的年轻人为定位人群，力求打造成一个有生活、有事件、有新意、有对话、有文化氛围的年轻的、灵活多变的、创新的共享居住社区。项目设计充分体现当代先进的设计理念，整体外观和造型效果形体组合上体现历史文化及地方特色且经济美观。
▲庭院效果图
在城市设计中，建筑风貌要遵循陶溪川片区的传统建筑风貌，不仅是为了让城市设计更美化、更和谐统一，也是为了突出景德镇的城市特色，整体外观和造型效果形体组合上体现历史文化及地方特色。
▲庭院效果图
▲沿街效果图
策略一：唤起场地历史记忆；规划深入研究景德镇的分地块原则，结合地块内部原有的宇宙厂区居住区走向，适度进行连接、调整，延续具有历史记忆的街巷格局。融合共享一系列外部环境，整体融入城市绿地系统，地块内部形成活力环，打造一系列富有变化、尺度宜人的开放空间。
▲城市焦点与重要轴线视线图
▲街区效果图
策略二：打造社区密集网络，保留厂房的尺度是规划肌理的重要控制要素。尺度宜人的小街区网络也参考了景德镇传统街区中的空间尺度，综合考虑传统小尺度院落肌理和现代商业功能需求，地块内通过较小尺度坡屋顶和内院布局，在维持传统肌理和尺度的同时，提高用地的利用率，改善街区环境。
▲街区尺度分析图
▲效果图
策略三：功能灵活的地下空间利用；地下一层为商业和部分停车场，商业街的西侧尽端是一个大型的娱乐空间，地下两层与地上一层通高设计，结合景德镇当地的陶瓷文化，打造一个沉浸式的主题娱乐城。地下二层为停车场，地下空间设计与保留树池相结合，创造出一系列的下沉空间，拥有良好的通风采光，有效改善地下空间的潮湿与气味。
▲开放空间分析
▲通风采光公共艺术走廊
策略四：工作室与居住功能灵活变换；集中式租赁住房设计以精品高质量的小户型为主，通过不同的平面组合，提高得房率，使户型数量最大化，满足更多家庭和租户的需求，同时工作室功能与纯居住功能可灵活变换。
▲居住空间与工作室变换示意图
▲组合功能图
▲总平面图
▲平层户型平面图 ▲跃层户型平面图
▲工作室与居住功能混合平面图 ▲LOFT户型平面图
▲酒店标准层平面图
▲酒店首层平面图
▲酒店立面图
▲住宅平面图
▲商住混合社区入户架空层剖面示意图
▲商住混合社区、居住社区通风示意图