THAD工程实录 | 树村8号地置换集体产业项目开工

△树村8号地置换集体产业项目鸟瞰图

2023年11月14日，我院设计的树村8号地置换集体产业项目在北京市海淀区正式开工，我院副院长唐鸿骏、经营计划部姜阳、第二分院设计师姚兰、王倩、李文子代表我院作为设计单位应邀出席。该项目是海淀镇党委、镇政府严格贯彻落实市区部署、加快集体经济转型升级的重大成果，是树村股份经济合作社创新经济发展模式，促进居民增收的重要举措，对于打造新一代科技产业集群，积极融入中关村科学城建设意义重大。

△开工奠基仪式现场

项目位于海淀区中关村科学城上地区域，定位为“融合人工智能、信息安全、软件开发、数据服务等新一代信息技术、软件和信息服务重点领域以及相关科技服务的综合型高精尖信息产业园”。总建筑面积23.09万平方米，主要功能为绿隔产业办公用房，以及一个洲际酒店旗下华邑品牌标准五星级大型酒店，作为中关村论坛永久接待配套。酒店拥有300余间高级客房，丰富的餐饮、会议宴会和娱乐康体配套功能，为上地地区高知人群打造高品质的生活社交酒店，供给海淀北部高科技园区高档会议及商务接待服务，弥补区域高档酒店空缺，并带动周边资源协同，激发消费活力。

△树村8号地置换集体产业项目总体鸟瞰图

△办公建筑效果图

△办公建筑效果图

△洲际华邑酒店效果图

△洲际华邑酒店效果图

设计充分考虑了项目基地“三山五园文化核心区”的独特区位，通过对中国传统北方园林的空间肌理、建筑特色、景观特征的抽象提取，提出“园中院，院中园”的设计理念，形成南北轴线关系和多级院落空间，整体布局中正均衡、围合有序、层次丰富。建筑、景观、亮化多位一体的设计，结合底层步行友好空间，使园区与周边环境充分融合，融入城市开放空间体系。

△项目概念分析图

酒店设计中，建筑布局采用围合式的院落布局，借鉴中国园林的群落关系和虚实交融，利用功能空间的高度变化，形成不同高度的多级院落。形成步移景异的游园动线。在18米规划限高、局促场地、机场限高、保密单位的视线避让等限制条件下，将公共空间尽可能下移至一层及地下，保证客房的品质，通过下沉庭院及丰富的空间层次，来提升酒店的趣味性与品质感。实现318个客房数、1300平米中餐厅、1000平米全日餐厅、共计1300平米大小两个宴会厅、1200平米室内泳池健身区，及一个500平米俱乐部等，高标准国际品牌五星级酒店配置要求。

△酒店概念分析图

△酒店功能与空间流线分析图

建筑立面风格低调、内敛、雅致、温暖，延续圆明古迹文脉，灰砖幕墙结合哑光质感金属板，使园区建筑兼具文化性与现代感，实现传统建筑文化的延续与再生。

设计中，秉持高效、集约、环保与可持续发展的理念，针对本项目特质，制定绿色能源、雨水回收、屋顶绿化、可循环建材等设计策略，达到绿色建筑三星级标准，响应国家节能减排的号召。

本项目为人们工作、休闲、生活与社交，提供丰富的场所与空间。必将展现海淀文化与科技融合新动力，成为地区独树一帜的科技园区。在推动本地经济发展的同时，提升综合服务品质，成为区域新标杆。

项目信息

项目名称丨树村8号地置换集体产业项目

项目地点丨北京市

建筑类型丨办公建筑/旅馆建筑

用地面积丨5.5万㎡

建筑面积丨23.09万㎡

设计时间丨2023

设计单位丨清华大学建筑设计研究院有限公司

合作单位丨

深圳市杨邦胜室内设计有限公司

北京清尚建筑设计研究院有限公司

中科（北京）建筑规划设计研究院有限公司

西安南烛文化创意有限公司

酒管公司丨六洲酒店管理（上海）有限公司

建设单位丨北京海鹏万霖有限公司

施工单位丨

北京城建集团有限责任公司

北京建工集团有限责任公司

第二分院 建筑全过程设计分院 |  撰稿 

企划部 |  编辑 

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