福州厦门数万套公租房等着你 还有这些优惠政策……
租房太难、房租太贵？还没存够钱买房，又不够申请保障性租赁房的条件？如果您存在这些住房困难，那么您还有一个好选择——公共租赁住房。
关于公租房，来看看福州和厦门近日有哪些优惠政策，又会让你如何受益？
日前，厦门正式公布《厦门市市级公共租赁住房管理办法（试行）》（以下简称《试行办法》），对公共租赁住房的申请对象、申请流程、优惠条件等一一做出规定。
目前，2017年新增公共租赁住房项目已初步选址，分布于集美区、海沧区、翔安区及同安区，建成后可提供房源约2万套。2018-2020年公共租赁住房项目预选址工作已启动，预计至2020年，全市新开工公共租赁住房项目可提供房源约8万套。
关于申请对象和交租流程
戳下图↓↓↓
(ps:可戳图放大查看)
《试行办法》指出，厦门公共租赁住房将实行租金优惠制度，即承租人能够享受一定的租金优惠，租金优惠款一般为按照市场租金标准计取的租金金额的20%，具体项目的租金优惠标准由运营企业在批次租赁方案中明确并公布。
通俗点来说，就是承租人首先需要全额支付市场价租金，租赁满一季度，无违规行为且经公示无异议后，运营企业在每个季度第一个月的10日前主动返还上一季度租金优惠款。
厦门第二批配租工作已启动
看到《试行办法》公布，不少市民一定想问：什么时候可以申请？
事实上，厦门市公共租赁住房配租工作于前段时间就已经启动——厦门将之前按宿舍标准建设的房源，分批次作为单位集体宿舍租赁，现已完成首批面向市教育、卫生计生行业的配租工作，第二批次面向公交、环卫行业的配租也已经启动。
需要提醒市民的是，由于现有房源是按宿舍标准建设且数量有限，目前公共租赁住房仅面向单位（行业）的集体申请，但厦门市也已抓紧新建可以面向个人申请的小户型公共租赁住房项目。
据了解，首批新建的园博公寓、珩琦公寓、后吴公寓三个公共租赁住房项目已于9月30日正式开工，更多公共租赁住房项目正在快马加鞭规划当中。
近日，福州楼市可谓是新政不断。
自10月6日重启限购，并提升了首套房和二套房的首付比例后，福州还将通过加大土地供应、出台调控政策、加大保障房分配力度等多项举措，来控制房价，稳定市场，争取在年底前提供1万套公租房！
一万套公租房可不是嘴上说说而已
福州这次可是拿出了满满的诚意哦！
↓↓↓
3年内增加20%以上住宅用地供应量
为了稳定房价和市场预期，福州市加大土地供应量。今年市本级力保120公顷的土地供应量，力争在3年内在年度供地计划的基础上增加20%以上的住宅用地供应量。
目前福州市城区尚有21个项目800多亩土地未顺利交地。今后将结合“抓征迁、促落实”百日攻坚行动，加大征迁交地力度，确保顺利交地，保证市场供应量。
查处市场违规行为
9月26日和10月6日，福州市相继出台了《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见》和该《意见》的《补充通知》。前者明确了严格土地竞买条件，将竞买保证金由现行的20%提高到30%，全额土地出让金支付期限调整为3个月，付款比例为合同签订之日起30天内支付50%，其余在90天内全部付清。
近期福州市房管局、市市场监督管理局、市建委、市物价局、市不动产登记和交易中心组成联合巡查组对在售楼盘进行联合执法检查，重点对捂盘惜售、哄抬房价、恶意炒作、倒卖房号等违规行为进行查处。
力争年底前提供1万套公租房
说了这么多，福州的公租房到底有多少？
目前为止，福州全市公共租赁住房（廉租房）累计开工建设50458套，竣工交付30583套，累计分配公共租赁住房25357套，已竣工公共租赁住房分配率达83%。
今年底前市本级计划提供7000套以上（力争1万套）公共租赁住房，预计年内公共租赁住房供应量可以满足新增配租需求。
福州的公租房接下去还将往什么方向发展？
简化审批流程，加大配租工作力度。今年4月建立并使用福州市住房保障信息系统，街（乡镇）、区、市三级把关全部实行网上运行。年初以来，新一轮公租房受理审批工作有序开展，截至目前，各街道办事处（乡镇政府）已通过信息系统受理群众申请约7100户，扣除一定数量的补件、退件后，预计年底前可登记保障资格4500户以上。
逐年降低住房保障准入门槛，扩大保障房供应范围。今年4月，申请家庭人均年收入条件由原来的3.2万元放宽为3.4万元（单身家庭年收入条件由4.8万元放宽至5.1万元），家庭财产由58万元放宽至61万元，外来务工人员在本市城区的社保缴交年限也由6年放宽至4年。
鼓励用作商业办公用房
根据榕政办[2016]181号文件精神，鼓励符合众创空间、创客公寓、健康医疗、养老养生、旅游休闲等用途的项目承租经批准改造后的商业办公用房。
转变公租房保障方式，推进公租房货币化补贴。
来源：福建日报
编辑：狮子
觉得不错，点个ZAN再走吧↓↓