调控放松、楼市反弹?别做梦了!
导读：市场蠢蠢欲动之际，新华社喊话，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。房市多头们，放弃幻想吧。如果你们赌赢了，国运就输了。
房市犹如房事，是中国人的头等大事。房市的任何风吹草动，都牵动人心。
在最高层史无前例地喊出“坚决遏制房价上涨”后，下半年的房市不再性感，金九银十泡汤，多地爆出楼盘打折甩卖，并由此引发售楼处被砸的闹剧。
尽管一向高亢的楼市只遭遇了两三个月的冷空气，但在遍地“拜房教”的神州大地，房市多头不甘寂寞，不相信万能的房价真会被摁住，蠢蠢欲动，四处营造调控要放松的假象。
这不，10月24日，部分房地产营销自媒体开始散播“房地产全面放开限购已箭在弦上”，怂恿大家赶紧抄底买房。他们言之凿凿的依据是一份今年5月14日发布的《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》文件。
实际上，这份文件和房地产领域毛关系没有，而是国办关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知政策文件。
房地产营销自媒体对这份文件张冠李戴、混淆视听，目的不言自明。此文一出，立即引发房市多头的接力转发，瞬间成就多篇“十万加”，大有炸平调控之势。资本市场中，房地产板块也迎来久违的大涨，成为上周“万绿丛中一点红”。
面对这股兴风作浪，人民网26日紧急出面辟谣，经求证，自媒体所传“房地产取消全面限购”并不属实。辟谣的同时，又重复了这段话：据了解，下一阶段，各地区、各有关部门将坚决贯彻落实好习近平总书记在7月31日中央政治局会议上的重要讲话精神，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
面对房市多头的蠢蠢欲动，继人民网上周五辟谣后，新华社今天一早又刊发一篇重磅文章《如何看待未来房价走向?》，直接警告多头丢掉调控放松的幻想，摒弃房价“复燃”的幻想。
我们直接拎出这篇文章的干货：
当前有些杂音认为，经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。要明确的是，根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。
投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势，丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想，摒弃房价“复燃”的幻想，及时调整心态回归理性，沉下心来做一些有利于国家经济长远发展的实事。
这篇文章之所以重磅，一是该文刊发在“十问中国经济”的专栏之中，是国社代表高层指导宏观经济的系列述评之一。二在于刊发的位置，仅次于大大，比新一轮中央巡视的新闻还高。
国社这篇文章传递的信号很明显，就是打击屡屡冒头的房市多头，维护来之不易的调控成果。事实上，这种“调控不会放松”的信号近期已多次出现，只是有些人出于利益需要，选择视而不见。
上周三(10月24日)，中央统战部、全国工商联联合发布“改革开放40年百名杰出民营企业家”名单。这份代表官方导向、“含赵量”颇高的红榜单，地产行业的大佬只有许家印上榜。
富豪云集、实力雄厚的地产圈，只有1人被官方表扬，传递了什么信号?房地产这个夜壶，失宠了。
在“裱糊匠”（ID：lddbd257）看来，集地产大佬、扶贫明星、足球帝与一身的许老板，之所以能上这份光荣榜，离不开他那句感(rou)人(ma)肺(zhi)腑(ji)的表态——“我和恒大的一切，都是党和政府该给的”。
就是根红苗正、榜上有名的许老板，近期手头也紧，准备过冬了。除了停止招聘、缩编降成本外，10月22日，又传出他准备将香港的恒大中心抵押融资15亿美元，以解燃眉之急。
要知道，地产首富许老板正是靠高杠杆抄底房地产周期赚得盆满钵满。与他一起成功抄底的，还有融创的孙宏斌、碧桂园的杨国强。过去的两三年，借助棚改以及调控放松，这三家都尝到了激进扩张的甜头.但这次，他们都选择了快速出货降杠杆。
早在2018年3月融创的业绩说明会上，孙宏斌就公开表示要高度重视这轮地产调控的威力。“过去调控是上有政策下有对策，现在高层的权威在那摆着，哪个地方敢阴奉阳违?”从此，安全稳健成为融创的主旋律。今年以来，“并购王”孙宏斌几乎没有一起像样的地产并购了。
而擅长高周转的碧桂园今年更加强调高周转，在调控高压的环境下，要求快速周转回流现金，放缓拿地降低杠杆。国庆长假期间的房市降价潮中，碧桂园也走在了前列，多处楼盘大幅打折甩货。
在中国过去高速发展的经济中，高歌猛进的房地产发挥了历史作用，但带来的危害也毋庸多言。全民“拜房教”早到了“害大于利”的时候，房价成为压在公众头上最重的一座大山。最高层“坚决遏制房价上涨”的表述，不同于过往“遏制房价过快上涨”，已表明治理房市乱象的决心。
房价既是经济问题，也是政治问题。最高层的这次公开喊话，既是一次治理经济的表态，更是一次面向民众的政治表态，事关执政公信与民心向背，不容有失。
权威与公信，不能一再透支。一旦失守，失去的不仅是房市的健康理性，更将失去宝贵的信任与信心，后果将是灾难性的。
所以，这次我坚定地不看多楼市，那些寄望调控放松、房价反弹的多头们，放弃幻想吧。如果你们赢了，国运就输了。真有那一天，赢了的赌徒，站在骷髅堆里尽情大笑吧。
新华社《如何看待未来房价走向?》全文请点击：
http://www.xinhuanet.com/fortune/2018-10/29/c_1123627787.htm
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