7月17日，记者跟随银川市物价局价格监督检查局执法人员，先后来到亲水花园、宝湖天下停车场、艾依水郡、时代之星家园门前停车场，针对市民投诉进行检查和回访。检查中，发现亲水花园所在物业公司宁夏温莎物业管理有限公司涉嫌价费问题需要配合物价部门调查。
近日，银川市物价局执法人员接到市民举报，称亲水花园小区收取2元进门费，不给钱就不让车辆进出小区。针对这一情况，记者跟随执法人员来到该小区了解情况。
记者在小区附近看到，正门被很多石墩子挡住禁止车辆进入，保安称，该小区地面是不允许车辆进入的，所有车辆都必须停放在地下停车场，装修运材料的货车可以通过消防通道进入。在消防通道门口，一名保安拦住了记者的车辆，外来车辆进入小区需要交纳2元钱，执法人员当即进行了取证。
随后，执法人员找到了该小区物业管理方宁夏温莎物业管理有限公司，工作人员无法提供业主委员会或过半业主授权收费的证明，针对涉嫌价费问题，书面告知物业公司接受调查。
执法人员告诉记者，小区内的道路属于业主共有，利用公共场地、小区道路实行停车收费或进门费，应通过书面征求意见的方式，征得半数以上业主的同意才可执行。依据《中华人民共和国物权法》规定，小区内有关共有和共同管理权利的其他重大事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《物业管理条例》规定，制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，属于业主大会履行的职责。业主大会会议应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
因此，如果小区已经设立了业主委员会，那么需审查停车位收费是否经过业委会决定，如程序合法已经征得法律规定的业主比例同意，收取的停车费用也属于业主共有。