今年，银川市将实施改造75个老旧小区！主要改造这些…

　　4月6日，记者从银川市住房和城乡建设局获悉，今年银川市将实施老旧小区改造项目75个、151万平方米。改造内容涉及基础设施改造提升，同时，认真总结“三合院”“四合院”合小并大改造经验，积极引入优质物业公司参与管理，提升完善配套服务功能，逐步探索推进长效管理。

　　据介绍，此次老旧小区改造涉及兴庆区19个小区、36.73万平方米；金凤区20个小区、19.95万平方米；西夏区31个小区、84.58万平方米；贺兰县3个小区、7.75万平方米；灵武市2个小区、2.22万平方米。截至目前，金凤区已开工3个小区、西夏区已开工6个小区，力争在5月中旬前陆续开工建设，让居民早日住上“新房”。

　　此次改造将对老旧小区的道路、水电气热、绿化、照明、通信、消防等基础设施更新改造；配套养老扶幼、无障碍设施、便民市场等服务设施的建设、改造；加装电梯以及小区直接相关的城市道路、公共交通、通信、水电气热、停车库（场）、污水与垃圾处理等基础设施的提升改造。改造按照“先基础、后完善、再提升”的原则，打造安全、宜居、和谐的老旧小区。对基础类改造内容，坚持基于群众意愿，应改尽改；对完善类改造内容，坚持尊重群众意愿，能改则改；对提升类改造内容，要立足小区及周边实际，积极推进。

　　值得期待的是，今年在改造过程中将注重与历史文化名城保护相结合。即注重历史文化的挖掘、历史建筑的保护和利用，以及特有的地域环境和历史元素，留住城市记忆，避免千篇一律，打造具有“银川历史文化名城”特色的小区。围绕重拾“唐徕记忆”，打造兴仁巷特色街区，对现有的楼院、街巷风貌进行改造，沿街50余户“住改商”的经营户直面临街，形成老街坊的生活原味，持续提升老唐徕老街坊特色品牌。

　　在改造工程中，还将统筹相关部门政策和资源，将雨污分流、海绵城市改造、加装电梯、垃圾分类、智慧安防、室外活动场地以及养老抚幼、文化教育、健身设施等专项建设项目，与城镇老旧小区改造项目统筹，做到规划、审批、设计、施工、交付五同步，尽量不影响居民生活与出行便利，努力实现改造后小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升。另外，积极探索老旧小区长效管理，创新政府引导、市场运作、群众广泛参与的可持续发展模式，加大“社区党组织—红色业委会—红色物业”组织架构建设力度，持续推进老旧小区长效管理，使社区治理体系日趋完善。

　　2020年，银川市共对258个小区、249万平方米进行改造。银川市住建局作为牵头单位，积极指导各县（市）区组织质监站、行管处以及设计院专家队伍，对各县（市）老旧小区现场情况进行专项检查，下发督查通报6期，结合老旧小区实际情况，分轻重缓急，改造工程从基础设施破损、“跑冒滴漏”问题突出等最严重的的小区开始，对小区房屋进行“洗脸修面”、完善水电气路、弥补公共服务短板。依托重点对小区内道路、供排水、供电、供气、供热、外墙保温、绿化、照明、通信、围墙、文体设施、无障碍设施、停车场、污水与垃圾处理等基础设施进行提升改造；对相邻零散楼栋、独栋小区进行改造、整合。将无物业老旧小区加强物业管理工作列入创城十大惠民工程，明确了对成功引入专业化物业公司管理的小区，市、辖区财政给予各0.1元/月/每平方米的资金补贴，鼓励物业企业进入老旧小区提供服务。对基础条件较差，暂无法引入专业化物业公司管理的小区，解决无人管理问题，逐步推进老旧小区的长效管理。通过改造城市形象、居民居住品质，老百姓的安全感、幸福感、满意度明显提升。

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编辑：杨春晖

审核：孙晓村

来源：银川发布客户端