29万元/个都有人愿意买！滨江新区一楼盘车位再度曝出惊人高价！
上周
新会珑城半山小区车位售价
在20万元~22万元/个的消息发出后
引起网友热议！
大多数网友都说“价格太高”
还有不少热心网友
更是晒出了其他小区车位价格
↓↓↓
“28万起”
“20万至26万”
“21万、23万”
“子母车位31和33万”
……
近日
就有几名上城铂雍汇的业主
联系了江报君
反映了所在小区的车位售价问题！
业主张先生表示
由于车位价格太高
他甚至不打算买车位了
而是考虑卖房子换个小区……
▲上城铂雍汇3幢地下车库车位划分示意图
业主刘小姐向江报君透露
在车位开卖当天
不少业主优先选择了
售价30万元以上的子母车位
▲上城铂雍汇3幢地下车库车位划分示意图
在她定下负一层一个位置较好
售价为23万元的单个车位后
其他业主提出想要加价购买她的车位
开口就加到29万元！
鉴于刘小姐的自用需求并未答应对方交易！
那么
对于业主们都看好的滨江片区
车位单价升至20万元+
是不是合理呢？
跟着江报君一起了解一下~
为了了解情况，记者来到了该项目销售中心，发现《公告》上写着：5幢高层洋房及部分别墅业主共有616户，配套小汽车停车位499个。《售价备案表》则标明，负一层车位价格普遍为23万元/个，负二层车位价格普遍为21万元/个。
记者随即走访了周边项目，如保利大都会、珠江御景山庄、灏昌园等，其车位售价为15万元左右/个。
江门市发展和改革局价格科相关负责人告诉记者，江门的车位价格近年来相对稳定，相对珠三角其他城市便宜不少。近年来，我市地下车位实行价格指导,如果项目的车位价格过高，则难以备案，目前，标准车位的均价约在15万元/个，部分车位的价格相对较高或较低，主要原因在于：车位的售价涉及项目本身，以及车位的大小、位置、层数（是负一层还是负二层、负三层）等因素，不能一概而论。该负责人还说，他们要求，项目必须按规定做好明码标价收费公示，意向购买者应格外注意。
“因为我们的楼宇依山而建，楼幢与楼幢间存在高低错落，所以通向车位的斜坡、通道比较多，使得车位建筑面积比普通车位的建筑面积要大。”上城铂雍汇工作人员欧阳小姐同时讲到，小区是2008年报建的，当时车位配比是1:0.8。
“在保证车位套内面积不变的情况下，车位建筑面积随着设计能力不断提升等原因，逐渐缩小，目前，标准车位的建筑面积往往是36平方米左右，套内面积是12~14平方米，标准车位建筑面积与套内面积比大约是3：1。”美智地产总经理汤建军告诉记者，也就是说，一般小区车位的建筑面积约36平方米。
而记者发现，上城铂雍汇编号为DX138的车位，价格为21万元/个，建筑面积为47.87平方米，建筑面积单价为4387元/平方米，套内面积为12.5平方米，也就是说该小区车位的建筑面积比标准车位建筑面积大了约十平方米，这应该就是该小区车位居高不下的原因之一。
车位建筑面积大就可以卖高价吗？
记者就此问题随机采访了7位市民，他们大多表示，车位建筑面积较大，但实际面积并没有增加，这也并非业主的原因造成的，由业主花相对较高的价格购买车位的做法不太合适。
“为了买车位，我只好四处借钱。”上城铂雍汇一名业主王先生向记者“诉苦”。另一名业主张先生则表示，由于车位价格太高，他甚至不打算买车位了，而是考虑卖房子，换个小区。
“车位价格”确实
对业主们的择业影响不小！
最近
在江报展开了一项调查中
有两成人选择：
小区车位价格超过18万元！
选择14至18万元则占三成！
还有网友打趣道
“如果没有车就可以不用买车位了啊”
“20多万元够你打几十年车”
……
这也不失为一种解决办法哦~
亲们对江门目前车位售价怎么看？
来源：江门日报 责任编辑：邱昱
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