排名大升176位！碧桂园位列《财富》世界500强第177名成最强“黑马”！

碧桂园入围世界500强榜单不是新鲜事儿

新鲜的是

它的排名上升了176名

简直就是火箭速度啊

7月22日，《财富》杂志正式发布2019年世界500强榜单，其中碧桂园（股票代码：2007.HK）以573.087亿美元的营业收入位列177位，较2018年上升176位，首次进入前200强，是今年《财富》世界500强榜单中排名跃升最快的企业。

此前，在另一全球权威公司排行榜——《福布斯》2019年全球上市公司2000强中，碧桂园位列第129名，自2010年入选后平均每年上升177名，增长势头同样强劲。

外行看热闹，内行看门道

业内人士分析认为

这反映碧桂园现阶段自身规模实力快速提升

正步入稳健成长的上升通道

碧桂园营收增长最快

《财富》世界500强排行榜

以营业收入为主要考察指标

近三年

碧桂园在榜单上的排名

那可是芝麻开花节节高

—— —— 排名数据 —— ——●2017年碧桂园首次入选《财富》世界500强，位列467位，营业收入230.437亿美元；●2018年榜单上，碧桂园营业收入335.72亿美元，排名353位；

●2019年再度上榜，碧桂园实现营业收入约573.087亿美元，同比大增70.7%，最新排名177位,是今年榜单上排名增幅最大的企业。

由此不难看出

在过去两年的《财富》世界500强榜单上

碧桂园累计提升290个位次

也是排名提升最快的企业之一

世界500强榜单排名上升幅度前三企业 （数据来源：2019《财富》世界500强榜单）
上榜企业	国家	行业	排名	比上年提升位次
碧桂园控股有限公司	中国	房地产	177	176
Itochu	日本	贸易	65	139
阿里巴巴集团	中国	互联网电商	182	118

2019《财富》世界500强上榜房企营收增幅比较 （数据来源：2019《财富》世界500强榜单）
上榜房企	营收增幅	营业收入（百万美元）
碧桂园控股有限公司	↑70.7%	57,308.70
中国恒大集团	↑53.2%	70,478.90
万科企业股份有限公司	↑27.9%	44,912.60
中国保利集团	↑24.9%	46,207.10
绿地控股集团有限公司	↑22.7%	52,720.90

△碧桂园集团总部

销售金额居行业第一

判断一家企业如何之强，终究要谈销售额、利润——根据公司年报，碧桂园继2016年实现合同销售金额人民币3088.4亿元；2017年实现销售金额人民币5508亿元，高居行业首位；2018年碧桂园仅公布了权益合同销售金额为人民币5018.8亿元，同比大幅增长31.25%；2019年上半年碧桂园销售业绩仍然亮眼，有关机构统计显示，无论是全口径销售还是权益销售金额，碧桂园均居行业第一。

需要指出的是，销售规模节节攀升为营业收入持续增长提供了可靠保障。由于房地产行业实行预售制度，当年的销售收入要等产品在次年或第三年交付后方可确认;截至2018年末，碧桂园录得不含增值税的已售未结收入人民币6627亿元,因而可以预见的是，随着前两年的销售额逐渐释放，碧桂园还将继续保持强劲的营收增长。

另外，根据企业年报和亿翰智库数据可以发现，2016至2018年，碧桂园连续三年的营收增长率均显著高于国内top10和top100上市房企平均水平。

实际净借贷比率连续11年低于70%

众所周知，房地产是典型的资金密集型行业。2018年政策调控持续收紧，市场进入下行周期，一些房企甚至喊出了“活下去”的口号。相比之下，碧桂园就显得更为游刃有余，尤其是几个核心指标的“稳”，在行业内独树一帜,这从碧桂园集团2018年报数据中，便可窥见端倪。

一是净借贷比控制在较低水平。2018年，碧桂园实际净借贷比率同比下降7.3个百分点，仅为49.6%，连续11年低于70%，在行业处于较低水平，这表明碧桂园正在减少外部融资，去杠杆效果出色。

二是持续实现净经营性现金流为正。2018年，碧桂园房地产权益销售现金回笼约人民币4557.9亿元，权益销售回款率高达91%，连续第3年实现正净经营性现金流。过去十几年，只有极少数经营能力很强的企业能实现这一目标，这说明碧桂园当期可实现“自身造血”，而不需要过多依赖外部融资来支撑现金流。

三是持续保持充裕的现金流。截至2018年末，碧桂园的现金余额约为人民币2425.4亿元，现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达到1.92倍，短期内基本没有偿债压力。另外，碧桂园还有约3017亿银行授信额度尚未使用。

华泰金控最新研报指出，碧桂园的流动性在2019年得到进一步改善，最新的融资成本已经比2018年的峰值下降了150个基点。

2018年净资产收益率位居世界500强房企首位

在当前宏观经济形势下，部分房企的日子不太好过，而碧桂园则不然，2018年销售金额、营业收入、净利润、股东应占核心净利润等核心财务指标都实现了全面两位数的高增幅，如此逆周期的稳定表现，在整个房地产行业中极为少见，这表现背后无疑是出色的管控能力。

现阶段，碧桂园在继续保持稳健的财务管控之外，正在通过一系列举措进一步提升全周期竞争力、实现高质量发展。碧桂园集团总裁莫斌多次提到，要通过组织架构调整为一线项目赋能，要建立并实施全面的安全管控体系，融合智能制造、机器人技术，从源头保障安全质量。

△江门碧桂园凤凰城

按照巴菲特的观点，判断一家企业获利能力高低的最佳指标是净资产收益率。据亿翰智库数据显示，财富中文网称，在世界500强的净资产收益率（ROE）榜上，碧桂园在入选的中国公司中也位居前列。

早在2017年12月，碧桂园就被纳入恒生指数成份股，正式晋升港股市场蓝筹级。今年6月17日，碧桂园又正式成为恒生中国企业指数新的成份股，恒生中国企业指数成份股仅有50只，必须为市值最大，且在恒生综合指数成份股内的H股，这表明碧桂园稳定的业绩增长和良好的发展预期受到资本市场的认可。

中银国际于5月17日发布研报称，对碧桂园的评级为“买入”，目标价为20.84港元，预计2019年预期净资产收益率超过30%。目前，碧桂园已获惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级，标普及穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级，评级展望均为稳定。

△台山碧桂园

开启江门五星级居住品质元年

2004年夏天，随着五千余亩的鹤山碧桂园的落地，一场轰轰烈烈的造城“革命”正式展开，碧桂园拉开了深耕江门的序幕。十五年来，碧桂园江中区域在江门地区精心筑造新会碧桂园、五邑碧桂园和台山碧桂园等多个精品标杆项目，不断刷新江门人居生活典范。

截至2019年5月，江门城市公司所辖项目31个，成为江中区域进驻时间最长，项目数量最多的一个城市，即便如此，深耕江门的脚步并未停止。

数据或许是枯燥的，但也是最有说服力的。江门城市公司取得的丰硕成果，既表明了碧桂园在江门的业内地位，以及在市民心中的分量，以此为底，搭上碧桂园集团快速行进的列车，江门城市公司的未来必将更加美好。

 △碧桂园滨江天际

多元化布局 三主业并驾齐驱

展望未来，碧桂园不断寻求新的增长机会。2018年，碧桂园开始了多元化布局，涉足机器人产业及农业。今年初，碧桂园明确地产、农业、机器人是未来三大重点业务，同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位，指明了科技创新转型升级的方向。

地产、现代农业、机器人，这套看似“天上地下”的打法实则仍是紧紧围绕其地产主业挖掘新市场和新动能，作为“美好生活产品创造者”，碧桂园有着多元布局、协同发展的战略逻辑。

新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，中等收入群体不断扩大，孕育着大量消费升级需求。转型中的房地产企业，谁能抢先号准新的市场脉搏，谁就有较大可能在下半场竞争中脱颖而出。

碧桂园“高科技综合性企业”的蓝图正越来越清晰地呈现在人们眼前。“我们是为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的发展愿景，备受社会各界关注。

△江门碧桂园凤凰城

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责任编辑：龚静

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