重磅！开平市公开出让两幅地块！周边配套完善！位置就在…

日前，小编从江门市公共资源交易中心和开平市自然资源局获悉，经开平市政府批准，开平市自然资源局决定公开出让两幅地块的国有建设用地使用权，目前正处于竞拍报名阶段。

2幅地块的基本情况及要求

△戳图放大更清晰

竞买时间安排：

竞买申请时间：2019年8月29日至2019年9月9日16时；

缴交保证金时间：2019年8月29日至2019年9月9日17时；

网上挂牌（网上报价）时间：

1.JCR2019-98（开平10）：2019年8月29日至2019年9月12日10时；

2.JCR2019-99（开平11）：2019年8月29日至2019年9月12日12时； 

限时竞价时间：

1.JCR2019-98（开平10）：2019年9月12日10时起；

2.JCR2019-99（开平11）：2019年9月12日12时起。

值得注意的是

此次挂拍的地块

地理区位、配套设施俱佳

一起来看下2幅地块的区位详情

01区位优势·水口镇

产业重镇

地块所在地是水口镇，该镇是中国水暖卫浴生产基地，是珠江三角洲经济开放区重点工业卫星镇，以水暖卫浴、纺织和食品业为三大支柱产业，其水暖卫浴产业在国内外享有盛名。据统计，水口镇辖区内共集聚了从事水暖卫浴生产销售的企业1300多家、个体经营600多家。形成从原材料供应、零部件加工、成品装配到技术研发、产品设计、质量检测、物流配送、电子商务等完备的产业链。水暖卫浴产品出口200多个国家和地区。2018年，水口镇水暖卫浴总产值达137.2亿元，实现出口12.95亿元，在国内外水暖卫浴市场占据重要位置。

该镇先后被授予“中国水龙头·卫浴制造基地”、“中国水暖卫浴生产基地”、“中国水暖卫浴五金出口基地”、“广东水暖卫浴国际采购中心”、“国家外贸转型升级专业型示范基地”、“开平市水口出口水暖卫浴产品质量安全示范区”等荣誉称号。

△ 水口水暖卫浴产业已形成集生产、研发、销售为一体的庞大产业基地。图为水口镇卫博城效果图。（水口镇供图）

投资热土

水口镇是一方投资热土。该镇凭着得天独厚的地理位置和便捷的水陆交通优势，成为投资商的“黄金宝地”。近十年来，共引进招商项目140多个，投资总额达50多亿元。除了突飞猛进的水暖卫浴产业，纺织业和食品产业是水口镇的另一支柱产业。2017年，水口镇实现工业总产值230.9亿元。

地理环境优越，水陆交通方便，是台山、新会、鹤山、开平的交汇处，设有对外开放口岸，325国道、佛开高速公路、开阳高速公路、江开公路贯通全境，商贸往来便利。

人财物等资源高度集中，拥有无限发展潜力。上个世纪八九十年代，水暖卫浴产业迅速发展，因此水口镇发展快、发展程度高，连带隔壁的月山镇，也跟着经济快速增长，人口迅速攀升，资源集中。镇内第三产业配套完善，社会兴旺。

水口镇常住人口近7万人，外来人口近6万人。隔壁的月山镇人口有约6万人。2018年水口镇地方财政一般预算收入4.22亿元，位居开平市第一。

△ 水口工业园内聚集了许多优质企业。（水口镇供图）

02交通等配套优势

地块位于开平市水口镇龙东片区，周边配套完善。临近水口镇中心，目前周边配套有中国（水口）卫浴博览城、水口第一小学、水口医院、水口客运站、水口体育场、开平市第二中学等。地块附近还规划有一所小学、医院等配套。

今年8月初开通的环城公路北环东延线一期项目实现全线通车，丰富了水口居民出行方案，内连外通更便利。东延线就从地块旁边经过，对内，经由环城路到开平市区更畅快，对外，可直接上开阳高速，东延线还与S273省道（高铜线）相接，交通十分便利。

△ 中国（水口）卫浴博览城   梁佳欣/摄

03生态优势

两幅地块紧挨在一起，临近新桥水，据介绍，隔壁的龙东村委会2-6号地块已成功拍出，出让面积27617.11平方米。这3幅地块至新桥水之间的地块都是居住用地，届时将形成一个住宅片区，但是除了这一小片地，后方的大片土地都是农田，不得用作商用开发和宅基地，因此生态环境绝佳，适宜居住。

△ 地块位置图

△ 片区规划图

04开平市发展环境

地块所在的江门开平

是一个怎么样的城市呢？

值不值得投资？

宜商宜居宜游
开平更多以世界文化遗产——“开平碉楼与村落”为世人所知，但深入了解就会发现，开平除了拥有1833座碉楼之外，还是“华侨之乡”，海外华侨和港澳台同胞有75万人，分布在67个国家和地区；它还是“建筑之乡”，2018年，开平建筑产业总产值为200.33亿元，占江门建筑产业总产值的50%以上是一个富有活力和竞争力的“湾区城市、魅力侨乡”。

△广东省唯一的世界文化遗产——开平碉楼与村落  翁丹萍/摄

△发展中的开平向全世界敞开怀抱  司徒俊杰/摄

而对于企业或者投资者来说，开平更具吸引力的，还是它的发展潜力。这些年来，开平市先后获评中国水暖卫浴生产基地、全国食品工业强市、中国纺织产业基地市、中国建筑之乡等殊荣，核心产业平台翠山湖科技园发展势头迅猛。开平已成为粤港澳大湾区高新技术产业集聚发展的最佳选择地之一。

△开平翠山湖科技园打造一流产业载体  胡普伦/摄

交通内连外通近年来，开平市路网建设不断完善，逐步实现内连外通，有效连接五邑周边城市,快速、全面融入珠三角核心区高快速路网、粤港澳大湾区，实现与江门市蓬江区45分钟可达。

△开平东环金山大桥合拢 ，进一步完善开平路网、拉宽城市发展空间具有重要意义，同时也打开了广东开建滨海旅游公路新格局，推进开平旅游业进一步发展，为开平市经济社会又快又好发展发挥重要的作用。彭伟宗/摄

开平市如今已拥有“六高一铁”和“一环两线三大道”等重大项目。其中，“六高一铁”中的“六高”指的是6条贯穿开平的高速公路，分别是江罗高速、中开高速、开阳高速、高恩高速、开春高速和广台（开平至台山段）高速；“一铁”就是指江湛铁路。而“一环两线三大道”中的“一环”指的是开平市环城公路。今年3月，开平市环城公路西环段项目（东盛路至中和路）和高恩高速公路正式剪彩通车。

△环城公路西环段项目（东盛路至中和路）通车，进一步完善开平市城区路网和区域交通对接，拓宽城区发展框架。敖转优/摄

△高恩高速建成通车，开平市再添一条连接粤西通道  敖转优/摄

△ 开平南站提升了开平的交通优势。邓少军/摄

富有活力和竞争力的湾区城市2019年，随着粤港澳大湾区蓝图的全面展开，开平迎来了千载难逢的发展机遇，一个富有活力和竞争力的“湾区城市、魅力侨乡”正冉冉升起、扬帆起航。值得一提的是，为了把握粤港澳大湾区建设千载难逢的历史性机遇，开平市努力打造具有区域竞争力的引资引智创业创新基地，并依托计划投资66亿的赤坎古镇华侨文化展示旅游项目的优势，全面整合华侨文化资源，全力打造具有国际影响力的华侨华人文化交流合作重大平台。

△开平市依托赤坎古镇项目优势，全面整合华侨文化资源，全力打造具有国际影响力的华侨华人文化交流合作重大平台。

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