期待！新会TOD爆发！百万客流、超级商业IP即将诞生！

就在上月末，枢纽新城超人气都市文旅综合体——江门钧明欢乐世界住宅部分正式开卖。

项目首次开盘之火热蔓延全城，大批购房者前来抢占，自住、投资客纷纷倾巢而出。

据统计，江门钧明欢乐世界开盘当天劲销1.5亿，尽显王者风范。

▲项目开盘现场

而根据相关数据显示，江门钧明欢乐世界入市首周就夺得新会区住宅销冠，并且一举登顶市三区住宅网签套数榜首。

▲来源：江门楼市智库

为何首次入市，就成为市三区TOP1？

楼市中，不乏精明的投资者。他们的眼光，总不会出错。

01

三大经济引擎

撕开时代新风口

江门钧明欢乐世界体量之巨、业态之丰富，可以轻松颠覆你对综合体的认知。

大手一挥斥资35.5亿，拔起一座约44万㎡都市文旅综合体，引入电竞、乐园、酒店及文旅IP，打造乐园经济、网红经济、夜经济三大引擎。

客如潮涌的人气网红新高地，预计将吸引400万江门人及湾区各城游客前来打卡消费。

▲项目鸟瞰图

放眼整个五邑地区，这样的都市文旅综合体，找不到第二处。也就是说，对于投资者而言，这个机会具有无可比拟性。

再一个，官方最新消息表示，江门钧明欢乐世界预计在2023年第一季度投入运营。

在“原始股”时期，以低成本买入，将来物业租金、地段升值两大红利双收，是投资人的上乘手法。

▲项目效果图

这样一座超级都市文旅综合体，即使放到城市中的任意一角，都能创造出无穷吸引力，足以带飞一个区。

可项目偏偏选择了，新会会城未来的中心城区，珠西枢纽江门站TOD。

作为粤港澳大湾区第四大枢纽，珠西枢纽江门站设计日旅客发送量高达7.15万人次，规划客运量约1500万人次/年。

通过广珠城际、深江高铁（建设中）、广佛江珠城际（规划中）、深南高铁（规划中）、珠江肇高铁（规划中）等多条轨道，实现“1小时轨道交通圈”，畅达湾区各城各地。

▲江门综合交通一体化规划

江门钧明欢乐世界与江门站直线距离仅约1公里，两地往返车程仅需5分钟左右，是实实在在的TOD核芯资产。

来自四面八方的人流、物流、信息流、资金流在此交织碰撞，先受惠的，必定是承接一线资源的站前经济圈。

▲珠西枢纽江门站

各方面综合而论，江门钧明欢乐世界的地段价值、增值空间都是有竞争力的项目，宜创、宜居、宜商、宜业、宜游。

就投资来说，不论是何种资产，都有极大的回报潜力。

02

一站式国际都市生活圈

成就商业5.0帝国

有消息透露，江门钧明欢乐世界即将推出TOD核芯商铺，时间就定在今年8月份！

据了解，项目商业部分由多元化商业中心、商业街、住宅底商及公寓四大部分组成。

吸引人的是，项目将商场与“景区”相互融合，打造沉浸式商业模式，由此衍生创造出全新的商业5.0版本。

商业5.0？怎么说？别着急，现在就和大家一起揭秘。

▲项目效果图

首先，是超10万㎡的多元化未来商业中心，将引入六大主力业态。

包括超5000㎡国家A级标准电竞综合馆、超18000㎡CA SEGA JOYPOLIS世嘉室内乐园、准5星级酒店、品牌超市、国际影城，还配有新会少有的室内恒温泳池的健身房。

购物中心内，还规划国际时尚、运动休闲、数码珠宝、特色餐饮、轻饮食、精品配饰、家具定制、儿童零售、儿童乐园、培训教育、酒吧KTV等十余种业态，招揽各路大牌商家。

▲电竞馆&世嘉乐园 示意图

另一边，连接购物中心的风情商业街区，与住宅底商互联互动，形成超3万㎡的新岭南情景商业街。

集合10大网红打卡点打造“景区式”街区，形成独树一帜的全新商业模式。

▲项目平面规划图

比如，街区入口先来一副钻石造型大门，引导游客产生通向未来的心境。

▲商业街钻石入口 效果图

别出心裁的创意登山商业街造型，加上多场景登山通道，各大店铺形成360°全方位环绕，营造琳琅满目的视觉盛宴。

▲创意登山商业街 效果图

还有大吉婚庆广场、城市艺术公园、音乐喷泉，以及碉楼印象、网红“洪崖洞”景观、空中古戏台，现代美术与近代中西建筑同框PK。

当然，少不了年轻人偏爱的时光酒吧街，这里是三五知己聚聚会，小酒怡情的好去处。

左右滑动查看更多商业街效果图

▲商业街区效果图

03

商会签约在即

百万客流生意，你做不做？

另一方面，钧明集团的招商团队完备的产业链和高效的运营模式，手握无比雄厚的商业资源，为全江门打造一站式国际都市生活圈。

有消息称，江门钧明欢乐世界已经引入众多商户并达成战略合作，不少大型商会成员，已经亲临项目进行考察，并且准备签约。

要知道，这些行业龙头看中的商铺，一经拍板，连签数十间都不在话下。

是否做大咖们的房东，就看你的选择了。

▲项目效果图

至于客流量，不妨来算一笔数。

项目引入的全球TOP3室内世家主题乐园，超18000㎡的体量，超越东京旗舰店规模，后者平均票价190元/人，年接待游客超400万人次/年，可见消费水平极高。

国际准五星级豪华酒店，落户江门钧明欢乐世界，估算年接待客流超10万人/年。

▲酒店效果图

超5000㎡的国家A级电竞馆，容纳1000人以上，投用后将承接国家级赛事、宴会、活动、团建等。

此前，钧明集团已与中国十大电竞俱乐部之一的OMG俱乐部达成战略合作协议，完成钧明电竞产业聚合的终极搭建。

可以想象，江门钧明欢乐世界的电竞馆投用后，专程为电竞而来的游客群体有多庞大。

这还不止，项目自身规划约20万㎡的住宅产品，小区未来常住业主将达到上千户，这是一笔绝对稳定的消费力。

而枢纽新城定位为新会中央商务区，规划总人口约17万人，片区内高端住宅小区规划近3.4万户家庭，海量消费需求应运而生。

百万年游客流量+周边近20万人口的稳定消费力支撑，你还会愁没生意做？

▲枢纽新城

04

商街案名任你发挥

万元奖品全城征集

北京的三里屯、上海的新天地、深圳的欢乐海岸、成都的太古里、珠海的富华里……这些潮流风向标级别的街区，无不代表着所在城市的商业之巅。

作为五邑地区全新商业封面级作品，江门钧明欢乐世界新岭南情景商业街，亟待一个全新的名称。

▲商业街效果图

现在，项目已开启商业街线上征名活动。

即日起至8月6日，扫描下图中二维码进入H5页面，就能参与征名活动；或在江门钧明欢乐世界微信公众号【菜单栏】-【征名召集令】参与活动

只要你的案名有创意、够心意、够诚意，就可以为一条街“冠名”！

8月8日，项目将邀请江门9家主流媒体现场评审解读，选出前20名案名。

8月9日至8月13日，前20名优秀案名进行线上投票。

8月14日，江门钧明欢乐世界将公布商业街最终案名以及获奖名单，并同步举办产品发布会。

大开脑洞，万元大礼等着你！

一等奖

TCL对开门冰箱一台 价值1.5万元

二等奖

iPhone12一部 价值9000元

三等奖

iPad Air一部 价值3000元

8月份，江门钧明欢乐世界商业街即将耀世加推，江门站TOD核芯商业资产火热诚意登记中，全城争抢！

商铺室内约6米层高，买一享二，灵活百变易经营，还有小面积产品，入手无压力！

这盘百万客流级别的生意，你，做不做？

项目电话：[phone]

项目地址：江门市·新会区·明德一路1号（江门站旁）

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