【楼市】上月江门房价涨了7%！这一次，价格最高的是这！
扩散周知
上月江门楼市成交数据出炉
房价如何呢？
全市住宅成交均价为5843元/㎡
环比上涨7.2%！！！
全市一手住宅成交2582套！
来了解下蓬江、江海吧！
蓬江、江海楼价6644元，重回顶部！
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2009年：均价3895元/㎡
2010年：均价4990元/㎡
2011年：均价6059元/㎡
2012年：均价5860元/㎡
2013年：均价6527元/㎡
2014年：均价6502元/㎡
2015年：均价6442元/㎡
2月，蓬江、江海楼价出现较大幅度的上涨，成为上月楼价最贵的区域。数据显示，蓬江、江海两区2月成交住宅套数仅997套，环比下降13.8%，楼价却上涨到6644元/平方米，较1月的成交均价增长了465元/平方米，环比上涨了7.5%，同比也涨了5.6%。
至于新会，楼价稍有回落，住宅成交393套，价格为6269元/平方米，环比下降1.4%，但同比为上涨。
供应：台山、恩平预售住宅为“零”
数据显示，2月，全市批准预售面积26.08万平方米，批准预售住宅套数2390套，环比下降25.3%，同比下降16.9%。1月、2月我市供应数据连续两月下降。
蓬江、江海批准预售面积在一月大幅下降的基础上，再次大幅下降。2月，蓬江、江海批准预售面积2.19万平方米，环比下降79.6%，同比下降88.8%，批准预售住宅211套。一、二月批准预售总套数1175套。
台山、恩平在二月批准预售住宅均为“零”。至此，恩平已经连续两个月维持预售住宅0套。自全市楼市数据自去年7月开始公布以来，恩平已经有4个月是预售住宅“零批出”。
开平预售大幅增长，批准预售面积7.99万平方米，环比增长186.4%，批准套数771套，环比增长221.3%。
新会批准预售面积8.26万平方米，环比下降19.6%，批准套数748套，环比增长14.2%；鹤山批准预售面积7.64万平方米，环比下降17.5%，批准套数660套，环比下降21.9%；开平批准预售面积7.99万平方米，环比大幅增长186.4%，批准套数771套，环比增长221.3%。
持续消化库存
2月，全市一手住宅成交总面积达32.51万平方米，环比下降35.8%，成交套数2582套。2016年1—2月，总共住宅成交套数6238套。全市商品待售套数48897套，比起2015年12月年底，消化库存3021套。
2月，全市各市、区的住宅成交均有下降。蓬江、江海区一手房住宅成交997套，环比下降13.8%；新会一手房住宅成交393套，环比下降29.6%；鹤山一手房住宅成交403套，环比下降42%；台山一手房住宅成交291套，环比下降50.8%；开平一手房住宅成交431套，环比下降12.6%；恩平一手房住宅成交67套，环比下降59.6%。
房价：2月全市一手房均价5843元/平方米
2月首次公布全市住宅成交均价，全市住宅成交均价为5843元/平方米，环比上涨7.2%。蓬江、江海2月一手住宅成交均价6644元/平方米，环比增长了7.5%，同比上涨5.6%。较1月的成交均价增长了465元/平方米。
台山房价突破“5”字头，住宅成交均价为5843元，环比上涨了5%。
鹤山4809元/平方米，环比增长5.3%。
开平5083元/平方米，环比下降0.4%。
恩平4281元/平方米，环比增长7.3%。
买还是不买？
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不过也有网友表示，刚需什么时候买都不会错，土豪买错也不在乎什么时候！对于江门房价，你怎么看？欢迎在底部右下角留言区参与讨论！
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