住房保障让更多百姓“安居” | 新华广播
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在今年“两会”话题中，房价依然是关注焦点之一。大城市不断攀升的房价，使得不少年轻人逃离，高房价对于人才和产业的“挤出效应”也逐渐显现。２０１５年至２０１６年，深圳房价一路上升。面临着高房价困扰，深圳是如何通过增加保障性住房供给量进行突围的呢？
购租并举 以房留人
“深圳模式” 能者有其屋
深圳人才安居房受益者 梁卫平
梁卫平2008年从陕西科技大学毕业后与妻子一起来到深圳打拼，关注到深圳陆续出台对于人才的优惠政策，夫妻俩2012年把户籍迁入深圳，2014年提交了安居型商品房轮候排队申请。由于梁卫平担任科技公司研发部经理，被认定为深圳市高层次人才后备级人才，所以梁卫平一家可以不受轮候的限制，以人才标准优先选房。
在递交申请半年后，梁卫平一家就拿到了新房的钥匙，用约为市场价28％的价格，买到了85平方米三室两厅的安居型商品房，整个流程顺畅得让他感到惊讶。
更让梁卫平高兴的是，周边小区教育等设施配套齐全。而且根据深圳市人才新政，父母符合深圳市人才标准，其子女可以优先入读公办学校。这项政策在学位房价格“领涨”房价的情况下，解决了人才的后顾之忧。
住房保障让更多百姓“安居”
除优先购买安居型商品房之外，人才还可以优先租住公共租赁住房。深圳市公租房可以个人或者企业名义申领。根据规定，单身居民、两人家庭配租建筑面积为35平方米左右，配租建筑面积随着家庭人口数增加而递增。
据统计
2015年至2016年，深圳房价一路蹿升。数据显示，2015年1月，深圳新建商品住房成交均价为26691元／平方米。而2017年1月，深圳新建商品住房成交均价攀升至54931元／平方米。高房价、高生活成本和激烈竞争带来的“挤出效应”已经产生。为此，在基本实现户籍低收入家庭应保尽保的前提下，深圳市在“十二五”期间将住房保障扩展至“夹心层”和人才群体。
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进入“十三五”时期后，深圳又提出将人才住房从保障性住房的序列里分离出来，建立基本住房保障和人才安居双轨并行的住房保障供应体系。“十三五”期间，深圳将筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房不少于30万套，并打造一个封闭流转的住房市场，解决人才住房难题。以政策性住房供给为基础的人才安居模式，让深圳成为了中国一线城市“以房留人”的先行者。
此外，深圳还成立了深圳市人才安居集团，计划三年投入财政资金1000亿元，首批400亿元已到位。这个人才住房投融资、建设和收购平台，目前已与多个开发建设企业达成收购、租赁意向，筹集人才住房1600多套，并计划通过投资建设、项目回购、合作开发等多种方式，广泛筹集人才住房房源。
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结语
加强保障房建设、支持人才住房建设，成为深圳近年全面深化改革、着力创新制度供给的缩影。深圳的发展目前正处于“高位过坎”的阶段，既要看到过去的成绩，更要看到现在和将来面临的风险挑战。一向敢为天下先的深圳，正以问题为导向，直面问题、解决问题，在制度创新上持续发力。
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监制：刘宏伟
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编辑：梁孟龙
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