北京突然传来大消息！楼市告急，炒房客或套牢！
一
先知先觉者胜。
最近，三个重要信号基本同时扑来，可惜很多人或不知不觉！
1、刚刚，北京传来大消息：国家设立金融稳定发展委员会，M2再创历史新低！
今天，国家成立了金融稳定发展委员会，明确要求：要推动经济去杠杆，坚定执行稳健的货币政策，处理好稳增长、调结构、控总量的关系。
从7月13日央行发布的《2017年上半年金融统计数据报告》可以看出， 6月末，中国的M2M1M0这3大数据，同时降低，而且降幅不小。其中，M2同比增长仅为9.4%。
央行《报告》中还特别指出：只要实体经济的合理融资需求得到满足，M2增速放缓可能是新常态！
2、国家统计局首次披露：中国人不缺房子！
7月6日，国家统计局在一份报告中提到：2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。其中，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。
根据国际经验，当一个地区的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候，说明这个地区的房地产业开始过剩了。
中国人，不缺房子！
3、上海深圳：住房供应量放开！
7月7日，上海宣布：未来5年将供应170万套住房，同比大涨60%。在这些新增住房里，租赁住房高居榜首为70万套，保障性住房为55万套；商品住宅只有45万套，而且以中小户型为主。
深圳紧随而上宣布：2017年新增安排建设商品住房的套数提高1倍，从2016年的4.3万套提高到8万套；此外，2017年还将新增保障性安居工程项目5万套，比2016年的计划大幅增长了20%。
上海深圳土地供应量的明显放大，以及用于租赁住房的大幅增加，预示着两地的房价基本没有多少上涨空间了。
三炮齐发，可以断言，中国房地产行业的高暴利时代已经过去了！投资者买了房坐等升值的时代，或一去不复返了。
二
当不少人还在加杠杆冲进楼市的时候，先知先觉的收割者正在从楼市里鱼贯而出。
1、万达打包白菜价大甩卖。
这几天，房地产市场最大的新闻，当数万达集团将酒店和文化旅游项目以631.7亿元人民币出售给融创中国，而且是借钱给融创卖！
631亿元就卖了？这简直就是白菜价甩卖LV包啊！
2、潘石屹不再拿地开发新项目。
无独有偶，SOHO中国也在不断卖地。
SOHO董事长潘石屹还宣布了，将不会再拿地开发新项目了。潘石屹认为，因为中国尤其是二三线城市，大量的房子都在过剩，以后SOHO中国不会再拿地开发新项目，也基本不会收购改建。
潘石屹向来被很多人视为胆小谨慎的人。连老潘都发出这样的判断，房价的冬天，还远吗？
3、万科撤退，转型物流地产。
7月14日下午，万科宣布：790亿“组团”收购新加坡物流地产巨头普洛斯。
普洛斯在中国38个城市拥有252个物流园。未来，万科或可借助普洛斯在物流、商业消费以及资产管理等领域构建全方位服务体系。
其实，今年3月下旬，正在各家房地产商卖房卖得手抽筋、赚钱赚的合不拢嘴的时候，万科已经先知先觉地宣告：准备迎接楼市下跌！
这个夏季，炎热无比，但对地产业来说，这却是一个寒入骨髓的冬天。卖！卖！卖！已成为地产商的主打歌！散场了，用当时蜂拥而来的速度呼啸而去！
三
投资，不是比谁赚得多，而是比谁活得久！
房子是用来住的，不是用来炒的，这是一个颠扑不破的真理。违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。
8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。
中国一二线城市房价如此之高，价格已远远偏离了价值，这归根结底是由乌合之众的集体狂热推高的资产泡沫。
你想想，现在一线城市的租售比大概不到2%，租房要出租70年才能回本。这也就是说：换到股市，就相当于70倍的市盈率。而现在，我大A股的平均市盈率也不过才16.8倍而已。
明眼人都能看出：这种由羊群效应、投机情绪推升的畸高房价，其实不过是沙上筑塔，一旦投机情绪降温，裸泳者就将现出原形。
也许过不多久，我们就会听到那些极度贪婪的炒房客哭泣的声音，一批带血的筹码或将涌入市场。
岂不知：出来混，迟早是要还的！
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