如果房价到了20万/㎡,留给年轻人的只有一条路了
中国钱多,有钱人更多,而且每年正在以加速度的态势高速增长。中国房价也高,而且越来越高……这代人的唯一的破局机会,就只剩下投资自己、提升自己的Earning Power这一条路可走。
最近,静安出了新地王,楼板价达到十万+。
据说新摩尔定律是:在魔都,每18个月,单位人民币可以买到的房产面积减少一半。
说个买房的段子 ↓
最近,小伙伴的各种问题好多……
“现在,我买房父母暂时可以支持一下,但是假设2020年一线城市的平均房价真的到了20万元,那我们的生活会变成什么样子?我的钱该放哪里?又该如何应对?”
“复利姐,我还是不买房了,有没有一些投资方式,最好是那种又能赚钱又能保本的。”
世界上哪有东西是绝对0风险的啊,国家在出动各种政策礼包鼓动你买房,你却还在盼着有一天房价会降……少年,你这样的思想是不行的!
不过呢,买不买,还是看个人选择嘛。房产只是其中的一个资产配置,理财投资,还有很多类型啊。那必须得眼观六路,耳听八方,心怀国家,胸怀世界啊,不然你就是该投余额宝的命。
复利姐也不能给你们太精辟的建议,毕竟复利姐也很年轻嘛,不过对于好投资渠道的寻找,还是很乐于跟你们分享一下我的经验和见解,谁tm不爱钱啊,欢迎留言,也可以拍砖啊。
以下提供几种套路选择:
套路一:买债
央妈说,为了经济的可持续,那就宽松吧。但是,人民币汇率哭了。
宽松的政策会对汇率形成贬值,但是买债券就可以让手里的钱依然值钱。保本,你可以选择购买国债。(绝逼是最安全的),但是,现在10年国债收益率已经也跌至谷底了,资产荒啊,荒。
套路二:买新兴市场
欧洲的国债都负利率了,欧美资产又都贵贵的,考虑到估值水平和基本面,港股和恒生国企指数是有吸引力的。
这种判断是出于中国转型时期经济的担忧,而A股估值远远还是没见底的,其实,物美价廉的港股,港股很大概率是可以跑赢A股的。
恒生国企指数的估值已经达到历史较低的水平(接近2003年了),恒生国企的成分股,都是响当当的中国国企。
所以,有钱,不放可以投资一下恒生国企指数的相关产品,比如跟踪H股的ETF啊,分级A啊,还有QDII。很多基金公司都有这类产品呢~
如果不考虑买房产,从配置角度来看,应该增配低估值的上证50和恒生国企指数。在债券收益率不断被压低的情况下,金融机构资金有增配风险资产,保证收益水平的需求。
套路三:手持现金
英国脱欧之后,人民币连续贬值,还不知道美元要不要加息呢,手里握着一把现金资产的,要看美联储脸色,看世界是否和平,看中国通胀率,CPI,这些都关乎我的票子会不会贬值……
所以,手拿现金,往银行存钱当投资?NO!这个套路绝逼行不通啊。
套路四:还是买房吧
房地产红利期是不是已经到尾声了?我该不该跟着红利买房?
等房价降了,就结婚!
不过按目前的情况来看,不太可能……
从价格和收入的匹配来看,房价的确很贵了。
以广州为例,月全市11区网签均价及环比情况 (来源:新浪)
『全世界都在帮你,而你却在等…』
首付给你降了,利息也给你降了,现在连契税都给你降了,全世界都在帮你,而你却还在等降价。
从别的国家的经验来看,房价如果下跌的话,首先是利率会收紧。如果要考虑对现有房产进行套保,可以选择做空国债利率。
套路五:投资自己吧
作为85后的一代年轻人,你已经比60后,70后失去更多的社会阶层优势了,如果房价真的到达了20万的均价水平,你要想成功,不能只和同龄人去比,唯一的破局机会,就只剩下投资自己、提升自己的Earning Power这一条路可走。
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