楼市调控满月！这些惊人的变化你发现了吗？

Original 2016-11-01 复利姐 复利投资

从10月开始的一轮全国性楼市调控，到今天已经正式满月了，这些惊人的变化你发现了吗🙂

售楼处连夜撤换宣传广告，卖6平方米鸽子笼的开发商被罚了，中介地铺房源信息一夜消失了，地王熄火了，银行严查首付贷、接力贷，炒房者连忙退单、违约了，离婚了的人又复婚了……

“日光盘”“封盘涨价”“地王”“楼王”“楼市火爆” 等等宣传仿佛成了明日黄花。。。当然了，还有神秘的买家，托起了香港的楼市。（详细点击👉 跑路的钱：为了避险，开始流入了香港楼市！）

伴随而来的，是 10月份北上广深供应量腰斩，其中，就复利姐了解，由于政府部门的监管，广州市中心五区（天河越秀海珠白云荔湾），连续10天实现了0网签。（听好了不是没人买而是检查整治违规在售楼盘所以cut掉了开发商的网签资格噢😯）

所以粗线了以下酱紫的情景：

当然了，二手房的网签是继续的，郊区的一手房网签也是不受影响滴。

此外，冲击波最大的，要输被你们骂的最多的“黑中介”了，当然，也有一部分不是滴，好么，现在多地中介地铺开始关门大吉。

图为10月，深圳南山悠然天地某中介地铺关闭，转让。

或者压根一篇广告都不敢打了，直接进门咨询吧。

国庆前，大家都还在抱怨购房难，甚至不惜为了买房而离婚、杭州出现通过打麻将的胜负来决定谁能买房的案例。国庆后，情况大逆转！

不得不说，这是楼市的另一种“疯狂”！深深感叹一句：全都是泡沫

刚需族需要做一件事……

关于不买房、房价涨了的故事，相信大家每天在朋友圈都可以看到，“曾经有一套XX地方1万元/㎡的房子摆在我的面前，我没有珍惜......”balabala。

下面这一组数据可以方便大家更直观的感受「调控」背后的深意：房价越调越涨，你感受到了不？

　　今年房价1万，明年1万5，涨50%，国家开始控制；

　　今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显著；

　　今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效；

　　今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内。

图：近十年（2005-2015年）的楼市政策以及房价走势，刚好印证了上面的观点。

从这个数据可以得出一个简单的结论：「调控」政策减缓了房价上涨的速度，但并没有阻止房价上涨的趋势。

过去一年北上广深和一些热门二线楼市的疯狂程度，就像近期的强冷空气一样，吹得投资客的心火有多旺，就吹得刚需者的心有多凉~

经过十月份各大城市密集的楼市调控政策，「疯狂」的房价稍微冷却，不少有住房刚需求的购房客开始观望，盼望房价回落后，入手一套「最划算」的房子。

复利姐赶脚，是刚需，是时候入手了。不买房，房价暴涨，我们只能眼睁睁看着，无能为力；买房，合理控制贷款金额，不超过自己的经济承受能力，万一房价跌了，我们也不会有太大损失。

（P.S 回复【基金】【黄金】【美元】【保险】【房地产】等关键字

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