300万能买到怎样的二手房？一算吓一跳...
焦灼的2017年，连房地产交易都显得特别急躁。
特别是过完年之后回来，你会发现，同学群、老乡群没几个不炒房的....
好了，过完年回来准备充满鸡血撸起袖子干！为尽早实现买下“上车盘”的小目标，却发现，那个曾经魂牵梦绕的刚需盘离你越来越远了....
全国十大城市最新二手房房价出炉
| 16年6月房价 | 17年2月房价 | 涨幅 | |
| 北京 | 45307 | 56754 | 25% |
| 广州 | 21848 | 22699 | 4% |
| 深圳 | 48044 | 48063 | 0 |
| 上海 | 38929 | 48798 | 25% |
| 天津 | 17933 | 31038 | 72.5% |
| 南京 | 21904 | 23315 | 6.4% |
| 武汉 | 12634 | 12491 | -1% |
| 杭州 | 21017 | 20365 | -3% |
| 成都 | 9266 | 10842 | 17% |
| 重庆 | 7659 | 8258 | 7.8% |
▲ 表 | 来源：中指院
在近8个月，其中7个城市的房价出现上涨，最高为天津，涨幅达72.5%；
涨幅最低城市为广州的4%；
至于北京和上海，涨幅均有25%；不过深圳，基本没有变化。
而房价下跌的仅有两个城市，武汉和杭州，跌幅分别为1%和3%。
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（心疼又紧紧的抱住了自己 ....）
表面上看全国多地热点城市的房贷风声收紧，但事实上呢？交易一如既往的火热...
在北京全面收紧房贷之后，市场上就开始预期广州将会收紧房贷，在北、上、深的首套房贷利率统一收紧至9折以后，一线城市就只剩下广州这颗“独苗”了。
我们来做个简单的测算，以入手家庭首套房、总价300万以内计算，你能买到怎样的房纸？
300万能买到怎样的二手房？
过年回来，“上车盘”越来越少，假设你预算300万，能在一线城市买到怎样的房纸？
以北京为栗子，看个图也许更加直观。 上图显示，17年2月均价5.6万/㎡。
图中，亮红色部分就是如今能在北京买到的二手房范围，嗯，总价300万在北京，五环以外。
▲目前北京五环内的报价大多超过8万元单价，基本可以荣登全球最贵房价城市。
2016年北京市总价300万以下的二手住宅成交超过11万套，占比达到44.92%。
▲来源：云房数据研究中心
看到了范围，那300万能买到多大面积的二手房呢？按2月份5.6万的均价，折合约能买到53㎡。
从成交面积上看，成交在六环外的平均面积最高，为83.88㎡。
从房龄上看，主要集中在10-20年这一时间段，占比为41.88%，10年以内房龄的成交占比为24.36%。
于是可以大约推测出一到这样的计算题 😂😂😂
300万，在北京折合约能买53㎡房纸
在上海：61.2㎡ （2月均价4.9万/㎡）
在深圳：62.5㎡（2月均价4.8万/㎡）
在广州：130.4㎡（2月均价2.3万/㎡）
求解：谁最苦逼？
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