公积金取出来理财,可以吗?两种选择,两种人生!
小明工作5年多了,还没能成为房奴,公积金十多万躺在账上,一年收1.5%的利息,心里有森森滴不忿,买不起房,公积金这种隐形福利就不能用了是吗?
是时候唤醒你公积金里沉睡的钱了,关于公积金的攻略,复利姐之前写过一篇文章 👉 《 公积金的新套路:抢!先!看!》
究竟,公积金该不该取出来呢?
观点一:不该取出来,因为账户额度变少了,贷款额度也会随之减少
复利姐点评:正确!✅
要友情提示你:公积金过度提取,会影响你以后的购房贷款额度哦!!
以购买一套100万的房屋为例,贷款70万。若商业贷款年限为20年,则月均还款4581元,25年付款总额1099466元,支付利息总额高达399466元。而同样是年限20年的公积金贷款,月均还款3970元,20年总还款952889元,支付利息总额252889元,比起商业贷款而言,每月能少支付611元月供,20年共节省利息支出近146577元。
以北京为例: 算算你的公积金能贷款多少钱??
北京地区根据月收入、月缴存额计算贷款额度的公式如下:
最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
举个例子:
小王家庭收入每月1万元,要申请贷款30年。北京地区目前的每月基本生活费标准为1204元,每月最低工资标准为1720元。按照5年以上利率3.25%计算,申请贷款年限30年的每万元贷款月均还款额为43.52元。
贷款额度=(10000-1204)/43.52=202万元
北京地区家庭申请公积金贷款最高限额为120万,因此原则上,小王家可申请的公积金贷款额度为120万元。
广州
按照月缴存额、公积金账户余额计算可贷额度计算公式如下:
贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
个人申请最高额度为60万,两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。
深圳
深圳市住房公积金贷款额度,受公积金账户余额影响,计算公式为:
贷款额度=公积金账户余额X14倍
同时也要满足不超过贷款最高限额的要求,目前深圳市公积金贷款限额,个人为50万,夫妻为90万。
观点二:应该取出来,钱生钱,战胜躺在账户上的利息!
公积金有N大妙用,是时候get起来了。我不想让钱沉默在账上。
拿出来租房,补贴家用,随便买个理财产品,收益也比1.50%要高啊不是么?
举个例子:假设每月500的公积金,已经存了5年,账户余额约6万元。继续把这些钱放在公积金账户里面,按1.5%的年利率,每年可得利息约900元;取出来投资理财产品,该理财产口年化收益6%,那么一年的利息约为3600元。真是天雷滚滚!!!
复利姐点评:你喜欢,各有各好。
如果你不会投资理财,请别盲目跟风把公积金提出来。毕竟炒股、买基金都是有风险的。如果跟风杀入股市,血本无归,那还不如让公积金睡大觉,好歹退休有笔收入。
说到提取,很多情况你可以去提取公积金。
1. 租房
大家都知道,帝都跟魔都生活租房成本相对较高的,假设租赁一个单间为3000元,公积金租房可以提供一半以上的优惠,想想还是挺划算的。
北京租房提取公积金,每月每人可提1500元;魔都租房每户每月最高可提取2000元,3个月一取。
And, 其实手续很简单,具体操作上我以广州为例为例说说,首先你要去住房公积金中心打一个无房证明,网上预约-银行提取,就可以拿到每月最多600,一年额度为600X13=7800元的租金啦。
条件也是相当宽松,不管你是单身的,还是小夫妻家庭,只要缴满3个月以上公积金,就可以办理公积金租房提取,还不知道肿么办理是速速get√ 起!
2. 治病:这个也阔以啊
如果有患重大疾病或重大手术住院治疗的,也可以提取公积金。而且不但可以用在自己身上,还可以用在家人身上(配偶or未成年子女)。
值得注意的是申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
此外,翻新装修、物业管理、销户、出境定居等等情况也能提取公积金。
Anyway,不管你取还是不取,公积金就在那里还是个好福利哟,什么?你没有?告单位啊。
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