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退场吧,一个繁华盛世的终结了。

2017-04-02 复利姐 复利投资

作为一个普通人,都已经感觉到调控的狂风暴雨已经到来。


限购、限贷、限婚、限价、限卖、限售,你说有多疯狂,就该有多狠心。


我想,楼市调控的终极杀器最终还是要来了,限贷(热点城市房贷利率升至9折以上)又限售,(两年内不得出售),限卖(商住公寓不得卖个人)直接把热钱堵死了。

不过,最大大大的武器还没来,那就是央妈直接加息,看来现在,还是有不少呵护的成分的。


再看一则新闻,“南京炒房客被捕:首付过户后连环抵押欠款千万,名下百套房”



一则“限售”,就可以把自信满满资产大于负债的炒房客直接干掉了,资金两年不回笼,就看你百套房子月供怎么撑。


2017年的楼市调控一定会载入史册。放眼全国,一线城市的首套房首付已普遍升至3成,二套房首付则升至6-8成,买房杠杆率大大降低。


不管你曾经有多疯狂,政策一刀下来,老虎都要变成温顺的hello kitty啊!


今天,房贷收紧,房地产开启艰难的去杠杆时代!


想知道过去这一年房贷发放究竟有多么疯狂? 来看看四大行最新公布的个人住房信贷数据↓ 


截至去年末,建行的个人住房贷款余额3.59万亿元,较上年新增8117.52亿元,增幅29.26%。


2016年度农行个人住房贷款新增6329.52亿元,同比增32.8%。


工行个人住房按揭贷款增长了7000亿元(增幅28.8%),三四线城市的贷款比例超过了50%。


 交通银行的个人住房按揭贷款同样增长迅猛,截至2016年年末,交行个人住房按揭贷款余额达7702.80亿元,较年初增长1659.23亿元,增速高达27.45%。


平均下来,工农建交日赚20亿大洋,背后有不少房奴/炒房客的功劳!


不过,好日子已经不多了。4月1号开始,全国一线城市及其他热点城市,房贷利率恐怕都要统一回归到9折或者更高了。


告别繁华盛世,而现在,可能才是艰难时刻的开始。


且行且珍惜吧!

-   本文为复利投资原创文章   -


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- The END- 


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