50万，5年时间，他们的收益差了150万！
暂时不可能有任何理财产品能匹敌房产的增值，但是怎么买价值更高，却有窍门！在买房致富的道路上，听说过太多的人生故事，各有精彩。周末一起来分享一下~
case one:
小朱和小美是大学同学，毕业多年后或啃老或努力上进发奋工作，都已经累计了一定的资产，但是，不同的投资配置，却让他们在5年时间里拉开了银生的差距...
小朱：选择在三线城市全款买房+炒股+存银行
小美：贷款在一线城市买房+炒股+搞基金
同样是50万，同样是5年，他们的收益却差了150万！
找找原因，其实小朱收成不高的原因不外乎两点：
1、投资标的不合理：几乎全投了实物资产，而且还是没有太大潜力的三线城市。在如花似玉的年纪，选择了安定，投资理念不够激进。
2、投资方法不合理：小美购房利用了房贷这个金融杠杆，可以让手上流动资金更多，而小朱除了购房，只有炒股这类投资，虽然收成不错，但在金融资产上布局过于谨慎，一句话，不够狼性！
之前复利姐在文章中提及过,
每个年龄段应该有不同的资产配置，并根据自身变化、市场变化，及时做调整。
1）定期调整：一般建议每年一次定期调整。主要检查目标收益率的达成情况。
2）非定期调整：发生市场、财务状况、理财目标发生变化，都应当及时调整资产配置。
这本投资攻略，可以拿出来回顾一下罗：↓
对于20-30岁这个阶段的年轻人来说，买房永远是理财最为重要方式之一
对积蓄进行合理配置。攒钱丰厚到一定程度就可以考虑入手买房。近年来有不少声音说房价要跌， 现金为王。实际上，在国内有钱还是得买房，特别是刚需。
中国房产就是硬通货，用一组数据来说服你。
有没有房已经成为阶级分层标志。在一线年薪20、30万的高级知识分子，比不上有房在手的当地土著。即使当地土著只有一套房，那房产的价值就够外地白领奋斗好多年。房产是固定资产，具有升值功能。现金在手，有缩水可能。
中国通货膨胀率高，没高超理财技能，现金积蓄只会贬值。
20年间，中国的GDP增长了936.19%，而同期M2却增长了1937.06%。
20年以来你的钱贬值的程度=M2增速－GDP增速＝1937.06%-936.19%=1000.87%
换算成月后，你的钱每月缩水的速度是0.2848%，也就是说你每月真实房贷的利率是在银行月利率的基础上再减去0.2848%，如果用这个房贷利率计算，那么你的年收益率会比27.64%高得多！
买二三线的大房子还是一线的小房子？
对于这个问题不少人的内心是千般纠结，万般苦闷。特别是现在一二线同城化程度更高了，很多人都想进入二线购置房产，日子过得也相对舒适。
我有个朋友小M，在一线的小房子40平，在2013年时只够买老家二线一套140平的房子。当时单位公房拆迁，面临着无房需租房的局面。小M又是没房没安全感没生活感的人。小M想一次性买个140平的房子，以后不用再置换了。可手上现金又不够，想买大房只能卖掉一线的小房。
最后小M还是克制了自己对大房子的渴望，继续持有一线小房子。
这一决定让小M的资产到2016年多了200万。因为2016年一线房价暴涨，小M的小户型市值可到300万左右。现在这套小户的价值等同于二线三套大户型。不可能有任何理财产品能匹敌房产的增值。
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让人看哭！买房这条路上，专制是通往家庭财富的唯一道路！ | 网友来信
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