不能再加杠杆!用消费贷炒房的人,你们麻烦大了!
一、因为买房,越来越多中低收入家庭借债过日
是的,买房,就是买一个城市的股票。
在各种调控大招下,炒楼的狂热在渐渐散去,但仍有不少“后遗症”摆在眼前……
比如,某天复利姐听到一个朋友在大吐苦水,“好不容易凑齐了几十万上了车,现在感到生活质量大幅大不如前啊!。
原来,这位胖友的上车“成本”,不仅花光了工作多年的积蓄,还有父母的,以及 透支了亲戚好友及他个人所有的信用卡,甚至网络借贷。
每月的收入,一半用来还房贷,一半来还各种借贷,慢慢感到,力不从心……
于是开始考虑各种副业,兼职,恨不得把24小时掰成48小时来工作赚钱,糊口养家…… (
)
一个典型的买了房顺利上车的工薪族,在围城里的感叹。
这个事例告诉我们:
为了跑步上车,中低收入家庭不断加杠杆,现金贷,网络借贷,消费贷,甚至信用卡套现……
按揭一百多万甚至几百万买房,导致债务上升,家庭的现金流急剧恶化。
如果你的赚钱能力赶不上借贷利息,最后很可能会导致一个死循环——
还不上了,要不弃房断供等银行来收回房子,要不降价出手卖掉,回到无房一族。
上个星期复利姐去了一趟银行,(弱弱的)问了一下现在房贷利率怎么样,“听说都基准上浮5%到10%了。”
答案是这样的—— “现在25%的单子都不一定批得出来了。”
进入四季度,银行继续主动收紧“钱袋子”,全国首套房贷款平均利率已经年内第9次上涨,简直是,深寒啊……
二、消费贷进入楼市,跟前年股市清理场外配资有点像
这两年房价的大涨,很大原因就是海量社会资金通过信托、理财等渠道流向了房地产,房企杠杆率大增,高负债经营。
对于普通购房者来说,因为消费贷容易申请,“违规资金”前行流入楼市,就很难监管了。
但是现在,到了2017年9月份开始,监管层开始动真格要清理消费贷进入楼市:
目的只有一个:
银监会要求,各地商业银行要自查范围包括单笔贷款金额20万元以上的个人消费贷款和100万以上的个人经营性贷款。
知不知道,用消费贷来买房,是合同诈骗,市场上已经出现消费贷进入楼市,而被银行要求提前追缴的案例!
三、更狠的大招在路上!禁售70年+信用租房!
土地年限禁售70年!
10月11日,深圳市土地房产交易中心公告,龙华民治街道将在11月出售一宗二类居住用地,这幅地块的最大亮点为“只租不售”。采用“单限双竞”,并首次要求开发商自持,不得分户登记,不得转让,规定年限为70年。
除了深圳之外,北京、上海、佛山、广州、杭州已经推出“只租不售”的模式。
现在, 支付巨头已经开始打着“信用租房”的生意了,也许我们的下一代人,根本不需要那么多房子。
但毕竟,现在房贷压力大,也是让社会稳定的高招啊,房贷压力大,不好不加班,不敢有小动作,啥都不敢,只有好好上班挣钱了。。。
(高招!)
- The END-
文 | 复利姐
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