没买房的注意！你们等的好消息终于来到了！

2018年，普通人要买房究竟多难？注意，抄底信号可能要来了！

 距离2018年只有几十天时间了。

一年的辛苦工作，还没攒够在北上广深买一个洗手间的钱……更别说首付了！

扎心！➳♥゛

最近，一张《全国房价城市排行榜出炉》图片再次刺痛了吃瓜群众的神经：

嗷嗷，原来全国省会城市中，只有10个房价不过万了！

经过2016年来这一轮的涨幅，大多数一二线城市房价实现翻倍。

普通人要上车安居，还有多少机会？

中国居，大不易！

1、 泡沫的地方在哪里？

房价高的地方并不一定存在泡沫，房价低的地方也并不一定没有泡沫。泡沫在哪里？

答案就在房贷发展迅速、房贷杠杆率大的地方或者城市。

在11月初，住建部一份《商品房销售价格行为联合交叉检查工作方案》文件流出，将重点检查全国15个城市：北京、苏州、南京、杭州、嘉兴、合肥、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安。

▲  长沙、杭州、南京等15城市被点名批评

仔细看不难发现，被点名的15个城市，都是过去一两年涨幅比较大的城市。

再来一张很有震撼力的排行 —— 

2017年全球主要城市上涨排行前50中，中国城市占了1/3.

▲ 胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》发布显示，中国21城进入前50，前10中都有6个中国城市，其中城市合肥房价涨幅最大，为16.1%。

2、房企融资困难，土地频繁流拍，意味着什么？

群众们，见底的信号可能要来了！

几则事例佐证：

• 开发商的子弹快打光了

进入11月以来，已交易的地产类项目股权金额已经超过500亿，多数项目处于亏损或高负债状态。

这说明什么？开发商手上的子弹都被打光了，尤其是小开发商，口袋里的钱已经在拿地成本上被掏空了，要生存下去的唯一办法，就是让房子降价，跑量卖房从楼市回款。

• 全国多地土地开始流拍，国土部整顿70城囤地行为

11月3日,北京出让3宗住宅用地,其中平谷地块流标。这是两年后北京再次出现的流标地块。

土地流拍，只有当房企资金短缺、房屋质押导致资金链断裂的情况才会出现的，过去，是因为土地财政的膨胀推高了房价，而至少近几年，这种情况比较难再出现了。

数据来源于中国指数研究院

 ▲今年上半年全国主要城市土地出让金排行

最后的话

限购、限贷、限售、共有产权、租售并举、支持租房贷款（最高100万）等  ……

这些关键词，像一把把利刃刺激着楼市的神经。2017年以来多个楼市调控政策，无不指向一个目标—— 房，只住不炒。

如果说2017年底还是调控的深水期，那么到了2018年，复利姐建议，

存够钱的刚需们可抓紧时间上车了，从1月1号开始，央妈就会定向降准，不少商业银行的流动性会大幅增加，可以申请房贷的机会会更高。

不要相信什么明天的房价会比今天低的鬼话，就像北上广深、杭州、天津，只要一天有源源不断的人口涌入，长期来看，还是会回归上行。

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