哭死了，这个信号标志着房地产将彻底变天？

复利姐的朋友圈又被刷屏了。

因为房地产税。

今天人民日报第七版刊登了财政部长肖捷撰写的一个文章，文中提到房地产税的立法正在推进：

房地产的“核弹”消息，正在加速赶来的路上！大家心里都炸锅了，听说要我们交钱？交多少?房价会暴跌吗？未来几年要抛售房子吗？

发个旧图吧，从下面一则旧的新闻看出，2005年的时候财政部长就说房地产税“已成定局”，如今是2017年年底了，说“立法正在推进”，在没有确切消息出来之前呢，大家还是别方。

虽然已经传了多年，但小心“狼来了”的故事依然会发生噢。

一字之差，别混淆 “ 房地产税 ”  与 “ 房产税  ”

注意了，这次新闻上提及的是房地产税，房地产税≠房产税。两者征收对象、实施目标不同。

 ▲     房地产税与房产税最大的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。

 ▲  我们在购买商品房时，已经向开发商缴纳了获取土地时缴纳的土地出让金，住宅的土地使用年限是70年，这意味着在70年里，我们已经一次性缴清所有的租金。那么，如果为什么还要我们再交多一次钱呢？（让你买房，买完之后，我再收你的税，这招太牛逼了。 ）

很多问题没有解决之前，房地产税不会贸然开征。大家还是安心嗑瓜子好了。

房产税早已开征收：试点城市为上海、重庆

房产税实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。 从两个试点城市的房产税细则来看，房产税的税率基本在1%以下。1%的税费，对于那些掌握着社会大部分资源的真正富裕阶层来说，房产税对于他们财富的调节作用微乎其微。

（燃鹅并没有什么卵用）

最后，总结一下，

• 1、 目前房地产税 还没有实行，网上流传的都是猜测。即使实行了，对只有一套房的我们是不会有影响的。真正有影响的应该是手中动辄好几套房子，靠收房租就能过的很好的群体，对这些人不应该征税吗？

• 2、关于房产税，虽然目前在2个城市试点，但是效果也并非十分明显，对抑制高房价效果有限。因为房产税有个免税面积，一般是每个人60平方，三口人 49 30597 49 15232 0 0 2996 0 0:00:10 0:00:05 0:00:05 2997是180属于免税面积。超过了这个免征面积，才需要缴纳1%的税费。

• 3、对于大部分的刚需来说，不要杞人忧天，先想办法赚好首付，努力上车才是正道。（这些城市房价真的降了！明年买不买房取决于……）

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