猛料！住建部发话，这些城市的房子还要涨！

 刚过去的这个周末，住建部放出了一个猛料！

1、 明年的楼市调控政策有变？

复利姐觉得，不管怎样，想买房、换房的刚需们，抓紧了...

到底咋回事？我们来看看。

↓ ↓ ↓  住建部长说，明年要抓紧房地产的 “分类调控” ，推进 “三四线城市” 的去库存工作。

大家注意了，在一二线城市库存告急的今天，三四线城市去库存的任务继续深入，该怎样解读呢？

意味着这些地方的房价仍有增长的空间？

目前对于三四线城市的楼市走向，产生了两批声音：

1） 【不容乐观】明年楼市不容乐观，一些  没有经济、人口、收入等支撑  的三线城市楼市，可能会在偏紧的政策环境和信贷环境的双重作用下进一步降温。

2）【继续看涨】 2017年棚改的推进将对三四线的房地产市场起到“托底”的作用。2018年，在中央定调分类调控、去库存继续深化推进的政策下， 这些城市的土地供应充足，又承接了来自一二线城市的增量资金，房价会继续看涨。

………………

2、三、四线城市的红利究竟在哪里？

京沪都市圈、广深经济圈、都保持着对人口流入的强劲吸引力，那么，三四线城市的已经在静回流了么？如果没有，它们的真正红利在哪里？未来又有哪些值得期待？

下年是引入自华创证券的研报：

 ▲    2005年~ 2010年全国人口净流入（净流出）省份

从上图我们可以看出，哪些城市出现了人口回流？也就是意味着有机会的：

四川、安徽、河南。

人口回流会造成房价上涨吗？其实，从2014年以来人口回流与房价涨幅的相关图来看，两者也没有必然相关性。

但是，人口呈现大量流出的城市，房价是值得警惕的！

包括：安徽阜阳、贵州遵义。河北保定、山东菏泽、江苏徐州等……

今天就聊到这里了！哪些城市危机重重，哪些更有上涨空间，（机智的）你发现了吗？

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