欠债40亿!今天,一颗地产大雷终于引爆!
图片来源:图虫
2018年夏天,对中国房地产开发商来说,是个阵阵凉意的季节。
中国融资政策用不断收紧、人民币跌跌不休、楼市监管措施不断加码、P2P的爆雷潮恐慌性传染,中国的房企,开始了一场夺命狂奔……
在这个地产寒冬,各大房企正拼尽全力,力保资金链不断裂;
有的房企,在一二线城市启动长租公寓中长期发展战略。 (像万科、碧桂园)
还有的房企,从三四线城市撤退、有的裁员减包袱,总是各出奇招,只要融资资金链不断,躲过这个寒冬就好了。
但总有不幸者,就像今天推文说的:中弘股份。
2018年,地产债务违约第一股
在A股,中弘股份已经光荣成为“最惨地产公司”,股价逼近1元,老板跑了、公司背负超过40亿巨额债务无法偿还……
A股上市的的中弘股份,正成为地产寒冬倒下的一个不幸的缩影。
一家在A股上市的房地产公司,老板已经跑了,背负债务四十亿元。这可能是有史以来第一家由于债务无法兑现而倒闭的房地产公司。
高杠杆拿地已经成为过去,如今,中弘地产或成为第一家因债务违约而倒下的地产商。
这里面固然有自身原因—— 比如房企自身的多元化战略,比如涉足影视、手游、主题乐园、旅游地产等新生意;
也有金融操作原因,最重要的,还是如今中国外部环境急剧变化,让房地产企业面临季度的资金困境,原来的那一套高杠杆拿钱的玩不下去了。
接下来,A股还有多少个“中弘股份”?细数债务负担最重十大房企
(来源:wind , 苏宁研究院)
警惕!违约时代已经来临
对房地产企业来说,融资通道已经被堵死了:
房企的冬天来了
一,证券上面的融资业务通道已经被证监会给发文禁止了;
二,国家已经明令禁止发现美元债务;
三,房屋的抵押贷款已经被列入实时监控的范畴。
这意味着,熬不过这个楼市调控周期,就会越来越多房企倒下,当地产企业违约密集爆发,作为资金中间商,银行和券商承销的理财产品也会跟着违约,你的钱包就危险了。。。
暗流之下,危机汹涌啊。
之前,复利姐在旧的推文中也提醒过,投资者要注意违约风险。
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中弘股份是A股第一个爆雷的上市地产企业,但不是最后一个,行业在整合,债务爆雷会时有发生,你要注意就是不要去踩像中弘这样的雷。
如果违约来了,你手上的钱该怎么办?
股市、基金、银行理财、货基、P2P、楼市…… 各种投资都不要重仓,要学会平摊风险。
控制自己的资产/负债水平,如果真到了银行限贷断贷的时候,最容易受伤的就是高负债的人群。
多大收益就有多大风险啊!欢迎大家留言补充!!!
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