万科又火了：高喊“活下去”，房企的冬天要来？
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最近，万科又火了一把。
“活下去”！ 是作秀还是发自肺腑的感叹？
大大的红色横幅，手握千亿现金的万科在近日的例会上突然高喊“活下去”，透露出什么信号？
一、房企的危机感
当万科高呼：“活下去”！房企的冬天可能到了……
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郁亮拿出的过冬方案是：“收敛”和“聚焦”。
“如果今年6300亿回款目标没有完成，那么所有的业务都可以暂停”。
“市场的转折点实实在在到来了。” ——郁亮
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有人说，万科对市场的反应向来敏感，龙头老大释放信号，正是反应开发商悲观情绪蔓延；
有人说，手握千亿现金还在"作秀”，老大都喊穷，中小房企还要活吗？
图：万科货币储备及资产负债均保持相对稳定
值得注意的是，有息负债杠杆率及净负债率最高的是融创中国，而万科，则是最低的。危机感满满，却步履稳健，加分！
有读者则认为，万科是对当前的市场过于悲观了，市场还没有到“活不下去”的程度。
解读
万科其实没有那么差钱，
万科素有拿地呈现逆周期特征，
据华泰研报的数据，现在万科的土地储备可支撑其三年销售!
中国不是有句老话吗，瘦死的骆驼比马大，呵呵……
二、房企的冬天要来，房产投资亦如是
过去30年，房地产，是中国稳定增长最快的家庭资产。
根据清华大学恒隆房地产研究中心的一项研究：
过去10年（2006年~2015年）中国房价涨幅前三位的城市依次为：
深圳房价总体上涨508.5%、
上海房价总体上涨384.6%、
北京房价总体上涨380%。
如果从理财收益的角度看，换算成年化收益，
深圳、上海、北京买房的平均年化收益约是：42%、32%、31%。
过去几年，中国房地产因去库存和棚改的原因，
很多投资者通过房地产投资快速滚动，达成财富自由，财富阶层的跃升。
但这是不是说明，未来房产也是一个好的投资品呢？
你看，2018年开始，就连千亿市值的房企，都在加速回笼资金，
复利姐觉得，普通老百姓投资者，也要保持危机感啊，
城镇化进程在见顶，棚改进程也在收尾，
未来，再拿什么支撑高房价？
#做一个睿智的投资者，就是不要和时代作对啊！#
（以上纯粹个人观点，不构成投资建议）
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