深圳又火了！限制房价15%涨跌幅?地产圈炸锅……
图片来源：图虫
昨天，地产圈传出一条重磅消息 ——“深圳房地产监管新规征求意见：上涨或下跌不得超过15%！”
看到这则消息，不少群众纷纷吃瓜。
意思是不许跌。
当年一直猛涨的时候咋没想到这个大招呢？
15%是指多长时间内的涨跌？一天还是一年？
更有人惊呼，是地方政府要出手兜底房地产了？
但也有人质疑，这个会不会是假新闻？
复利姐今天来跟大家一起吃瓜。
1、一切风波来源于：深圳市规划和国土资源委员会官网在11月23日挂出的《深圳市房地产市场监管办法（修订草案征求意见稿）》。
这份《意见稿》规定，房地产开发企业销售商品房之前，如房价调整幅度如超15%， 房企应在调价前办理备案变更。
楼市敏感期，有媒体立马将其解读为“深圳房价将设15%涨跌幅限制”。
你想想啊，对于深圳这样买新房又得要号，买到房子又怕断供的网红城市来说，短期内15%的房价波动有可能吗？？
这纯属政策误读，吃瓜群众制造新闻啊……
所以，“不允许涨跌超过15%”，其实是对文件的误读。
关键是，这一份只是征求意见稿！要求是重新办理备案变更！
以前的政策是，商品房的销售，备案价后边即带有一定的浮动系数。现在只是规定，调整入超15%，要提前备案。简单来说就是不能随意大幅涨价或降价了！
众多城市早已实行，并非先例！
2、 还有更重要的是，是重启房屋租赁强制备案
在房屋租赁方面，这份监管文件专门提到，要规范深圳房屋租赁市场的监管行为。
复利姐跟大家用大白话来说一下，就是浓缩成这几点
禁止租赁企业暴力赶人、哄抬租金
禁止强制使用租金贷
强化了对城中村租赁市场的指导（据链家地产，深圳约有1600万人租房子，1100万人租在城中村）
“建立实名租赁制度，人均租住建筑面积不得低于6平方米”（也就是“支持实名租房，支持纳税”…… 呵呵呵……）
这一次试点房产新政策，网红深圳又又走在了全国一线城市的前列！
你怎么看？欢迎讨论。
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