松绑楼市，这个城市放大招！社保至少仅需1个月

Original 复利姐复利投资

步入12月，楼市新闻又开始多了：

先是菏泽住建委顶住压力坚决取消限售；（回顾详戳：真相！为何是菏泽、广州率先“松绑”楼市？）

深圳四大行下调首套贷款利率，由上浮15%调整为上浮10%；

广州市住建委宣布330新政前出让土地，公寓、商铺可卖给个人；

现在，限购政策堪比北京、深圳的珠海，也开始放松购房门槛了。社保由5年变1年，外加一张人才证明就可以购房落户了，美哉。

有些话不能说的太透了，总之大家自己琢磨，虽然监管层没有指明楼市调控方向，但显然，现在开始，态度已经开始转变了。

一、珠海楼市新政：外地户籍购房，五年社保变1年，最低1个月

图：港珠澳大桥，来源：图虫

媒体报道：

珠海相关区域已经降低购房门槛，非珠海市户籍居民购房，按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月（斗门、金湾区）、3个月、1年不等。

二、属于定向放松，不是全面放松

图片来源：图虫

今年的珠海，城市建设发展可以说是蒸蒸日上，港珠澳大桥的正式完工更是让越来越多的目光聚焦到了这一珠三角中心城市，加之政策的走向，更是让港澳同胞的的吸引力转移到了珠海。

图：珠海各行政区域，限购“松绑”区域主要集中在西部

也就是说，在珠海重点企业工作的人，仅1年社保就可以在珠海西区买房。不仅如此，港澳台居民也可以过大海购房了，对比起澳门香港的房价，从投资目光看，珠海房价还是很有吸引力的。

针对网络舆情，珠海市住房和城乡规划建设局发文昨晚发文确认，“社保松绑，是珠海市新出台人才安居政策”。

从这种角度看，珠海放松限购，属于定向放松限购。会有更多城市跟进吗？你会选择到珠海去投资吗？

三、总结

综上，如果你长期关注楼市新闻和动向，

你一定会明白这些信号的份量。

因为：中国的楼市更多是政策市，

楼市走向要看政府的态度和定调。

“

现在，是不是刚需买房的好时机呢？

”

复利姐建议，手持现金的大爷们，可以慢慢淘到自己最喜欢的房子再上车，学区教育啊，地段，医疗，朝向啊，都是不可忽略的方向。10月份统计局的数据出来了，强一二线的房价，也只是稳中有微跌，不会大跌。

而三四线城市，随着棚改货币化逐渐退潮，一些没有人口和产业支撑的地区，要警惕：房价泡沫进一步扩大！未来房价下跌的可能性很大，不建议现在入手。

最后，祝大家冬至快乐、团圆。

今天就说到这里，欢迎大家跟帖讨论~~

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文 | 复利姐