租房可抵个税！到底能省多少钱？手把手教你算清

  税新政终于开始实施啦！但不少白领并不能马上享受这个巨无霸的福利，原因是……

假设你是一个20多岁的小白领，父母未满60岁，工作不久也没有子女，也没有购买首套房，没有生大病，也没有继续深造自己，那么，你只能享受住房租金一项扣除。

但假如房东也不让你申报…… 那今年的个税减免，就与你彻底无缘了。

图片来源：图虫创意

不少租房者在以申报减税为理由，向房东索要身份证等信息时，却被无情拒绝了。

“你抵扣不了几个钱，反而要我补税几百块，这种事情谁愿意干？你若申请，我就退租！”

不知道你有没有遇到如此蛮横的房东呢？

看来，新个税政策虽然是一项惠民的大政策，但是实施起来，还是有不少bug,比如房租申报这一项。不少租房者担心，往后可能要被房东变相涨租金了。。。

复利姐担忧，今年一线城市里租金上涨不只是可能，可以说是非常肯定了。。。房东变相涨租，长租公寓融资圈地炒房，也必然提高房租，榨干打拼中年轻人的血液……

你可以不买房，那就租房。韭菜要长，长了就被收割，这是时代的必然规律。（掩脸.jpg ）

租房可抵扣个税！算一算到底申报能省多少钱？

对于一些刚刚踏入职场，在大城市打拼需要租房的青年们来说，尤其住房租金抵扣算是一项实打实的“减压”红包。

目前在北上广深等大城市（直辖市、省会城市、计划单列市），租客可以享受每个月1500元个税扣除额，这相当于起征点从5000元提至6500元，能省下一部分可观的个税。

首先，如果你是租客，怎样才能申请这个专项扣除呢？

在“个税APP”上申报的时候，如果你的房东是自然人，系统要求填写房东的姓名和身份号码。如下图：

但不少租客在申报时，会发现大部分房东都是不愿意配合的，为啥？

因为房东的名字、身份证、住所等信息上报后，很可能被“秋后算账”追税！

如果你租的是长租公寓，那么你在“出租方”类型那一栏，选择“组织”，比如你是自如的租客，就在“个人所得税”App上出租方类型一栏选填“组织”，并填入相应的出租单位统一社会信用代码，即北京自如生活企业管理有限公司。

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这个租赁税是多少呢？比如北京、上海等地按5%来征税，也有一些地方根据租金收入不同，设置了4%~8%的不同征收率。

假设你的租金是5000元，按照5%来征收，每个月就要交250元租赁税，一年就3000块……

bad news: 租房者或面临“变相涨租”

然而，也正是这项福利，租客与房东间的利益博弈也由此展开了。

现在，租客和房东博弈的中心是：

租赁关系提交个税系统后，

房东们真的会承担更多税负吗？租客们会被变相涨房租吗？

复利姐认为，很可能是的。

不管你的房东是自然人还是社会组织，

万一交税谁买单？

最后肯定变相成为租客的房租咯……

附：个税新政手把手攻略：今天你申报了吗？

2019年1月1日，我国实施新的个人所得税专项扣除办法。包括：子女教育/继续教育/大病医疗/房租/房贷/赡养老人6个方面，可以说非常亲民了，不知道你符合哪几项呢？

昨天复利姐实测，在应用市场下载国税总局发布的APP“个人所得税”，注册后，选择符合你条件的“专项扣除”申报，操作十分简便！在1月份下发的工资里，就可以享受实打实的减压红包啦！

不知道大家有没有抓紧时间申报个税呢？ 友情提示大家：个税抵扣申报人诚信很重要，造假会被补缴税款、还将被处罚……

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