最新数据来了！28万亿流入房地产​，说好的一起炒股呢？

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最新数据来了！涉房贷款继续扩张，28万亿流入房地产

2018年，我国流入房地产的贷款，居然超过了28万亿！

对比起前年数据，仍创造了15%以上的增幅。

这个数值，是根据AH两市上市银行的年报得出来的。

截至4/25日，33家已披露2018年度业绩的上市银行（含A股、H股）2018年末涉房贷款余额合计28万亿，在总贷款中的占比接近32.7%。

这个涉房贷款，既包括了消费者的个人房贷，也包括了开发商贷款。

两组数据：

个人房贷总额近23万亿，较去年初增长15.6%；

对公贷款项下房地产行业贷款余额也接近5.4万亿元，较年初增长16.2%。

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可见，在“房住不炒”的郭嘉调控基调下，房地产仍然活跃啊，只是，低调了许多。该赚的钱还是要靠地产。

凶猛的房贷：六大行2018年新增贷款一半流向楼市

六大行在年报中也提到了，2018年，响应国家宏观调控政策，支持自住性购房融资需求。

虽说房住不炒，去年银行房贷还是蹭蹭蹭蹭上涨的。夸张到什么程度呢，六大行的个人贷款中有八成是房贷。

• 以宇宙第一大行工行为例，
  

个人住房贷款占据81.5%，其他消费贷款3.6%，个人经营性贷款3.8%，信用卡透支11.1%。

• 另外一个房贷大户——建行，个人住房贷款占比82.5%，基本上都是在八成以上。

图为：六大行房贷增速对比（来源：经济观察报)

为什么银行偏爱“涉房贷款”呢？

道理很简单，和消费贷、信用卡贷款相比，最长达30年的房贷，是一块违约率极低的优良资产。

不过，我们要承认的一点就是个人房贷增速是在不断降低的，但是就算增速降低，也只能说明增长的速度慢了。

在这种经济形势下，整个都出现资产荒，在各个银行眼里的话，按揭是属于虽然说挣不了多少钱，但总的来说还是一个比较不错的生意，所以规模仍然在继续扩大。

图为近1年来一线城市首套房贷利率情况：

最后说一下，复利姐还是跟大家说一下，老百姓最关注的事情房价未来的走向：

从六大行年报数据看，房贷不断增加，意味着市场上的“钱”流入房地产也在增多，某种程度上会助推房价。

不过大家不用太担心，因为房贷仍然属于被严控的对象，不会出现太大问题。

严防房地产风险是监管部门2019年的重点工作。

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