月薪两万的香港人，为何还“蜗”在劏房里？

2015-07-31 香港传真

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香港资讯·本期导读

劏房，就是隔出来的房子，这是香港的特色之一，然而，住在这里的人，并非全部都是穷人。

● 劏

tāng ㄊㄤˉ

◎ 方言，宰杀：～猪。～羊。～鸭。

◎ 粤语：tong1

劏房，正确的说法应是“分间楼宇单位”（subdivided units），是香港出租房的一种，常见于唐楼等旧式建筑物，劏房类似于内地出租房中的隔断间，但香港劏房的面积更小。

一般来说，业主或二房东将一个普通住宅单位分间成不少于两个较细小的独立单位，作出售或出租之用，最小的只有几平米。

劏房的租客通常为香港草根阶层、新来港人士或单身人士。该类人士通常无法承担昂贵的租金，或者无资格轮候香港的公营房屋。

香港劏房

不过，住在劏房中的不仅仅是底层人士，不少月入15000港币以上的香港人也选择住在劏房里。

据港媒《晴报》报道，香港近20万人住在劏房中。根据香港特区政府统计处最新调查发现，当中有14％人月入至少达二万港币；而近三分一居劏房者不足25岁，当中更有少数属学生。逾半数直言蜗居劏房，是因为较租私楼易负担，也有三成七直言租劏房是为方便上学丶上班。

香港统计处这次的调查，除了到访二千多幢楼龄25年或以上楼宇视察外，也通过问卷方式调查了约5000位劏房住户，了解其住户人数丶单位面积丶租金及社会经济特征等情况，回应率占61％。

3成劏房住户在25岁以下

调查发现，大部分香港劏房住户介乎25岁至44岁，但有31％为25岁以下人士；近七成有从事经济活动，整体不足一成为学生。居住在劏房的不仅仅全是基层人士，有14％劏房户月入达二万元或以上。

为何选择蜗居劏房？调查指，逾半数劏房户指选择居劏房，是由于租金较私楼单位可以负担，也有37.5％直言是方便上学或上班；另有少数表示父母丶亲人的居所太小，故选择居劏房，占整体约7％。

劏房月租多少？香港特区政府统计处调查指，劏房住户每月租金中位数为3,800元，包括管理费丶差饷及地租，月租达5000元或以的劏房更占整体五分一。劏房户平均月入11800元，当中逾三成月入不足一万元，也有28％月入达1.5万元及以上，但是住户平均将三成月收入用来支付租金。

香港一间分间楼宇单位房外的电表较原图则多，方便用者自付，分摊电费

为了方便联络住客，一间劏房设置五个门铃

香港近20万人“蜗”在劏房

统计处综合调查指，逾九成居于劏房的住户单位，设有食用水供应丶独立厕所丶窗户或独立电表，也有约七成住户单位内设有厨房或煮食地方。不过，有逾四分一认为单位整体环境不满意或非常不满意，41.2％人认为一般，感到满意或非常满意的仅得三成。

香港统计处去年6至11月，到访香港2252幢楼龄达25年及以上的楼宇进行调查，观察单位门钟丶电表及信箱等，并比较不同楼层单位数见及位置作判断，发现当中约24600个单位有分间楼宇单位，即“劏房”，占整体单位数目3.9％。

床，是劏房内最重要，甚至是唯一的设施

统计期间，共有85,500住户居于有关劏房单位，涉及19.55万人，逾38％住户介乎25岁至44岁，半数属已婚人士。调查指，一人或二人租住劏房各占三成，整体每间劏房平均有两人居住，劏房单位的平均人均面积仅为5.7平方米。