海外置业≠移民，当房产投资冲出国门这些政策你知道么?

根据国内一份调查显示，海外购房的中国家庭60%以上是因为孩子，一些年轻的家长甚至在孩子两三岁时就开始未雨绸缪计划购买国外的学区房。与国内一样，并不是随便购买一套房子就能拥有称心如意的“学区”或者“学位”，以下这些海外移民小知识或许会对不少有此打算的家庭有所帮助。

新西兰——已于中国签署学历互认协议

新西兰具有优质的教育资源，在新西兰就读期间或毕业以后，可以直接申请转入英国、澳大利亚、加拿大等国的大学继续学习或者深造，它们同属英联邦国家，彼此之间互相承认学分。目前中国已成为新西兰最大留学生来源国，彼此签署了相互承认学历协议，为学生毕业后或者留下或者回国提供了双向保障。新西兰是第一个把保护留学生权益纳入法律框架的国家。

新西兰移民局每年投放4000来个移民名额，供不应求，所以等的时间比较长。只要申请人父亲或者父亲符合下列条件之一，移民局会纳入优先类。首先长期保证收入，达到每年27203新币，如连带配偶一起申请，则需达到每年39890新币。能为新西兰带来50万新币的置业资金。担保人(子女)每年至少有65000纽币的收入，或者连同配偶每年至少有90000纽币的收入。

新西兰移民局表示，如果投资目的是市场商业回报，投资住房建设是可以接受的投资方式。不过，移民签证服务总经理Nicola Hogg说，投资移民申请人必须符合新西兰的移民标准，包括达到对健康、品格和英语水平的要求。

根据移民局对投资移民的规定，主申请人年龄不能超过65岁，必须至少有3年的经商经验。Nicola Hogg说：“投资建设民居必须经过相关当局的批准，必须得到建设许可证。”她强调投资新建的房子不能用于申请人自住。

澳洲——买房或将得到永久居留签证

与其他国家类似，在澳洲买房也不代表就能直接移民。只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。

一般来说，申请澳洲移民分为两个阶段。第一阶段，申请获批后，申请人将取得为期5年的永居签证，目前国人申请较多的是一种技术移民及雇主担保移民，技术移民采取打分政策，需要从年龄、学历、工作时间、雅思(最少4个6;部分职业必须雅思7分)等各方面综合打分，有机会申请移民在60分左右，适合技术型强，高学历，英语好的人申请。

澳洲雇主担保移民条件：年龄50周岁以下;专科或以上学历;雅思每项6分(部分可豁免雅思);从事专业工作3年以上。雇主担保移民不需要打分，是直接获取绿卡的，周期短，要求低。第二阶段，根据申请人在澳洲当地的投资经营能力， 以取得永久性居留签证。

不过，专家也坦言，如今正值国人投资澳洲房产的最佳时机。受金融危机影响，澳币贬值，汇率已经下降了30%甚至35%，此时去澳洲投资无疑是合算的。另外，为刺激经济复苏，目前澳洲政府对商业移民的政策有所放宽，移民配额增多，程式审理也加快了