买卖合同四大隐藏菜单，告诉你，或许我就失业了

商品买卖合同是贸易企业运营过程中最为常见的合同类型。

过去关注焦点都放在主体、标的、交付事项，现在越来越多的实操和培训，对验收、争议管辖、违约责任的重视也提高不少。即使还不清楚，绝大多数的搜索结果都会告诉这些常见知识点的。

老生常谈，不是小编的风格，要说就说些搜不到的，也对得起那些虐我万遍的合同——关于商品买卖合同拟定过程中，网络绝对不会告诉你的四个“隐藏菜单”。

（图片来自网络）

1

你知道定金≠订金，

却不知定金+预付款更有保障

买卖合同中，卖方一般会要求买方支付一定比例定金后再行备货发货。合同若正常履行，定金充抵价款。一旦不能，若买方违约，没收定金；若卖方违约，则双倍返还。因此，“定金”起到的是担保作用。

实践中，常出现的两个问题：

（1）误将“定金”写成“订金”。一字之差，导致失去了担保的意义，即一旦违约，卖方并无双倍返还的义务，仅归还订金即可。

（2）约定的定金超过合同总金额的20%。部分卖方为保障自身利益，会要求高额的定金。但一旦约定金额超过总标的20%，超出部分是法律不予保护的。

若遇到较为强势的卖方，要求务必预先支付大额款项方可发货的。基于商业考量，为促成合同，不妨再约定“预付款”条款。

2

框架协议+订单=完整合同，

出了问题先看框架协议

框架协议主要针对一定时期内采购频次较高、需求量较大的买方而设计。常见的业务模式即框架协议+订单，即合作前，先由框架协议约定综合性的权利义务，单次采购时再以订单方式约定数量、金额等具体内容，并作为最终结算凭据。

实践中，常出现的两个问题：

（1）草签框架协议。业务员关注的重点多集中于货物、价款、账期，相关违约事项、发货验货期限等往往并不在意。对于没有具体货物信息的框架协议，自然更不重视。殊不知，一旦履约出现问题，追责最重要的依据便是那份一早就签下了的“框架协议”。

（2）框架协议附件不完备。合作期间业务频繁，大量的报价单、订单、签收单来往，可能出现多种不同式样。若框架协议中未对相关单据样式做明确具体的规定，可能导致部分争议单据不能视为前述合同的一部分，从而不适用框架协议中的约定，仅适用法律一般规定予以保护。

3

价格跳水买方反悔怎么办，

浮动保证金来帮你

大宗货物交易，市场瞬息万变，早一秒晚一秒货物价格的变动都难以预料，更何况合同签约日、生效日可能离交割日还有一段时间呢。

譬如，货物价格大幅下跌时，买方往往不愿继续履行合同以避免亏损，即使卖方通过法律途径维权成功，货期、仓储期、账期等一系列的损失都是难以弥补的。

此时如何事前有效预防该风险呢？

不妨约定 “保证金”，即每当价格下跌超过一定幅度时，缴纳相应比例保证金。若买方依约按期交纳保证金，卖方亦会增加对继续履行合同的信心。若不及时交纳，卖方亦可提前做好可能的违约应对预案。

4

违约方应当承担律师费？

你可能对法律有所误解

似乎大众都有个根深蒂固的观念，违约方必须承担守约方支付的律师费，甚至说是法律明确规定的。事实上呢？并非如此。

实践中，部分法院基于以下两个理由驳回了上述相关诉请：

（1）双方的合同中并未明确约定律师费等相关维权费用的承担问题；

（2）守约方（多为原告）为本次诉讼所支出的律师费等费用系自愿支出，要求违约方（多为被告）承担于法无据。

因此，为有效保障自身权益，商事买卖的违约责任条款中记得加上“律师费”等字眼。

叮叮~~

无论是风里，还是在雨里，

火小律都在这里守候着你～