没买房的有福了！腾讯阿里京东纷纷出手，楼市规则要变？

2017年的最后一个月，阿里、腾讯大动作不断：

腾讯联合京东投资了唯品会，与阿里旗下的天猫展开全面竞争；

阿里投资了高鑫零售（旗下拥有欧尚和大润发），腾讯则投资了永辉超市；

阿里巴巴投资了小鹏汽车，腾讯则投资了蔚来汽车。

——这些投资已经囊括了我们的“衣食行”，而跟我们“住”有关的房地产行业，腾讯沿用了后发制人的“老套路”，短时间内两度出手！

腾讯也杀入租房市场

不到一周时间，腾讯在房地产行业达成了两项重要合作：

与链家共建房产服务生态、与深圳市住建局共建新型智慧住房租赁平台。

据中新网消息，12月14日，腾讯云和链家签署了战略合作协议，链家未来将借助腾讯云的大数据、AI等能力，打通线上与线下，重构并优化找房、租房、购房等交易流程。

据央广网消息，12月18日，腾讯公司与深圳市住房和建设局举行发布会，宣布深圳市住房租赁交易服务平台（下称“租赁平台”）正式启动。腾讯将通过云计算、人工智能、大数据、征信、支付等核心技术能力的创新运用，与深圳市住建局共同打造新型智慧租赁平台。

小编注意到，今年才上线的腾讯信用分有了更大的用武之地。此次在深圳住房租赁平台上推出基于腾讯信用分的免押险服务，满足腾讯信用分650分及以上（最高为850分）的租户，即可购买信用免押险，享受免押金入住；并提供违约保障，通过完善的信用体系保证双方履约。

此外，新型智慧租赁平台还将着力解决租赁市场的信息安全问题，防止个人信息泄露，重塑健康的市场环境。例如，平台可能推出类似滴滴司机与乘客之间的安全拨号功能，房东、租客与中介可以通过虚拟号码联系，交易结束，该电话号码就会失效。这样可以有效避免因个人信息泄露带来的电话骚扰等问题。

互联网巨头纷纷布局房地产

在腾讯之前，阿里和京东已经纷纷布局房地产租赁市场。

据浙江在线，8月9日，杭州市房管局和阿里达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术和资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公租房、商租房、开发企业自持房源、中介房源、个人出租房源全部纳入平台管理。据悉，淘宝和闲鱼今后或将成为杭州租房的重要平台。

阿里还将大数据、人工智能与金融信用注入房地产行业。今年3月，支付宝宣布接入蘑菇租房，用户的芝麻信用分超过650分，就可以在第三方提供服务中找到“租房”入口，并获得由蘑菇租房提供的免押金租房体验。

也是在8月9日，京东上线了房产频道。与此同时，北京市住建委网站发布的“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”显示，北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位。这一公告表明，京东正式进军住宅租赁市场。

▲京东上线房产频道

阿里、腾讯、京东等巨头为何在今年开始大举进军房地产市场？租赁市场的发展潜力和国家政策支持是主要原因。

小编注意到，链家研究院发布的《租赁崛起》报告称，预计到2025年，中国的房屋租赁市场规模将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6万亿。

据科技日报，当前住建部正在提倡大力培育住房租赁市场。易居研究院智库中心研究总监严跃进说，今年7月各地出台的33个房地产政策中，有9个政策直接或间接涉及了租赁市场的内容，这与上半年频频收紧的购房政策相比，形成鲜明对比。

而在昨日（20日）结束的中央经济工作会议，对房地产市场也提出：

加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

来源：中国经济网

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